Fundacje rodzinne znalazły sposób na to, jak przechytrzyć fiskusa
Fiskus konsekwentnie twierdzi, że fundacja rodzinna, która uzyskuje dochody z krótkoterminowego wynajmu nieruchomości, płaci od nich sankcyjny 25-proc. CIT. Przegrywa jednak w sądach, a niedawno sam podpowiedział, jak uniknąć podwyższonego podatku
W interpretacji z 21 maja 2025 r. (sygn. 0111-KDIB1-2.4010.92.2025.1.BD) dyrek tor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że fundacja rodzinna, która długoterminowo wynajmie mieszkanie na rzecz innego podatnika (np. spółki z o.o.), nie poniesie konsekwencji, jeżeli najemca podnajmie je następnie „na doby”. Dochód fundacji z najmu będzie więc wolny od opodatkowania. Natomiast najemca (np. spółka z o.o.) może:
- korzystać z niskiego CIT (9 proc.), gdy dopiero rozpoczyna działalność albo jest małym podatnikiem, albo
- wykazywać wręcz podatkową stratę – gdy koszty organizowania przez niego (spółkę) najmu krótkoterminowego okażą się wyższe niż przychód.
To prowadzi do wniosku, że jeżeli fundacja rodzinna ma nieruchomość i chce zarabiać na jej krótkoterminowym wynajmie, to powinna najpierw wynająć ją pośrednikowi, by ten zajął się „najmem na doby”, a sama czerpać z tego jedynie dochód.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.