najem krótkoterminowy

Nowe wymogi przeciwpożarowe dla najmu krótkoterminowego nie będą możliwe do spełnienia w tysiącach starych budynków. W efekcie wiele mieszkań oferowanych turystom zniknie z rynku.

Ubiegający się o wizę student z zagranicy może jako miejsce pobytu podać adres lokalu zarezerwowanego na platformie dla turystów. Dla właścicieli takich mieszkań blokowanie kalendarza i odwoływanie rezerwacji zaczyna być problemem - czytamy w piątkowej "Gazecie Wyborczej".

Wysokość kar za brak rejestracji najmu krótkoterminowego będzie określał marszałek województwa na wniosek wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Ponadto rada gminy będzie mogła wyznaczyć strefy, w których prowadzenie najmu krótkoterminowego będzie zakazane.

Chodzi o uchwały wyznaczające strefy, w których nie będzie można świadczyć usługi najmu krótkoterminowego. Zakaz będzie dotyczył wynajmowania turystom pokoi w obiektach innych niż hotele czy pensjonaty. Takie uprawnienie radom gmin chce dać rząd.

Każdy obiekt będzie musiał zostać zarejestrowany, a jego właściciel zostanie zobowiązany do potwierdzenia, że spełnia on wymogi sanitarne oraz przeciwpożarowe. To tylko niektóre z rozwiązań, jakie znalazły się w przygotowanym przez rząd projekcie dotyczącym najmu krótkoterminowego. Dokument ma się wkrótce pojawić na stronie Rządowego Centrum Legislacyjnego, DGP dotarł do niego już teraz.

W dużych miastach ceny mieszkań na doby rosną przez konferencje i koncerty i sięgają 450 zł za dobę. Z kolei apartamenty nad morzem wyraźnie potaniały i są dostępne już od 150 zł. Duże obłożenie przeżywają z kolei mieszkania w górach.

Ministerstwo Finansów chce, by fundacje rodzinne płaciły podatek od dochodów z najmu krótkoterminowego. Ale tylko mieszkań i budynków mieszkalnych. A co z najmem lokali użytkowych, gdzie dochody są znacznie wyższe? Czyżby nie wzbudzał apetytu fiskusa?

Komitet Podatkowy Pracodawców RP przesłał Ministerstwu Finansów uwagi dotyczące projektu zmian uszczelniających dotyczących fundacji rodzinnych. Podkreśla w nich, że zmian nie powinno się wprowadzać wstecz.

W ciągu dwóch tygodni Ministerstwo Sportu i Turystyki ma przedstawić założenia projektu ustawy regulującej najem krótkoterminowy. Unia Metropolii Polskich domaga się ograniczenia jego skali. Samorządowcy z największych miast chcą, by nowe prawo dało im narzędzia do decydowania, na przykład, o limicie dni w roku, w którym właściciel mieszkania może wynajmować je na doby.

Fundacje rodzinne nie płacą dziś podatku dochodowego od najmu krótkoterminowego – orzekł kolejny sąd. Od 2026 r. zaczną płacić. Pytanie, według jakiej stawki: 19 proc. czy 25 proc.?

Koniec z krótkoterminowym najmem w fundacjach rodzinnych. Fundacja zapłaci od tego CIT. Natomiast składniki majątku sprzeda dopiero po trzech, a czasem nawet czterech latach od ich zakupu lub otrzymania od podmiotu powiązanego (np. fundatora).

Fundacja rodzinna będzie mogła sprzedać bez podatku składniki majątku dopiero po 36 miesiącach od ich wniesienia do niej. Nie uniknie CIT, prowadząc działalność za pośrednictwem podmiotów transparentnych podatkowo, takich jak np. luksemburska spółka SCSp.

Sprzedaż składników majątku będzie bez podatku, jeżeli nastąpi najwcześniej po trzech latach od ich wniesienia do fundacji. Opodatkowany 25-proc. CIT będzie natomiast najem krótkoterminowy

Fiskus konsekwentnie twierdzi, że fundacja rodzinna, która uzyskuje dochody z krótkoterminowego wynajmu nieruchomości, płaci od nich sankcyjny 25-proc. CIT. Przegrywa jednak w sądach, a niedawno sam podpowiedział, jak uniknąć podwyższonego podatku