Coraz większy ruch w apartamentach i hotelach zarządzanych przez EFH

- Spotkaliśmy się z zarządem EFH w sprawie objęcia nowych akcji. Co roku trafia do nas ok. 300 projektów inwestycyjnych - twierdzi Grzegorz Bielowicki, partner funduszu Tar Heel Capital. Fundusz dysponuje gotówką na akwizycje. - Na nowe inwestycje mamy ok. 30 mln euro. To są środki, które gdyby zaszła taka potrzeba, możemy szybko powiększyć - dodaje Bielowicki.

EFH to spółka notowana na GPW, zajmuje się działalnością inwestycyjną w sektorze nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości turystycznych. Ma hotele i apartamenty. Firma boryka się z nadmiernym zadłużeniem: krótkoterminowe to 55 mln zł, a długoterminowe 142 mln zł.

EFH boleśnie odczuł kryzys finansowy, który przełożył się na zapaść w branży turystycznej. W ubiegłym roku spółka miała 22,5 mln zł straty przy 35 mln zł przychodów. Ten rok rozpoczął się lepiej. Sprzedaż przekroczyła 12 mln zł, a zysk 0,5 mln zł.

EFH potrzebuje kapitału. Walne zgromadzenie akcjonariuszy uchwaliło emisję warrantów subskrypcyjnych uprawniających do obejmowania od 60 do 88,9 mln akcji nowej emisji w ramach kapitału docelowego (51 proc. do 60 proc. w podwyższonym kapitale). Do spółki wpłynęłoby więc od 60 do 88,9 mln zł, cena emisyjna akcji to 1 zł. - W tej chwili rozmawiamy z kilkoma potencjalnymi inwestorami. Są wśród nich m.in. fundusze private equity. Sądzę, że do końca września emisja dojdzie do skutku. Chcemy sprzedać maksymalną pulę akcji w ramach kapitału docelowego, co oznacza, że do EFH może wpłynąć 88,9 mln zł. Pierwsze posiedzenie rady nadzorczej odbędzie się 3 września i dopiero po tym terminie możemy zacząć formalną procedurę przydziału nowych akcji - twierdzi Riad Bekkar, prezes EFH. Czy jednym z inwestorów jest Tar Heel Capital? - Nie mogę nic na ten temat powiedzieć - dodaje Bekkar.

Pozyskanie prawie 90 mln zł da spółce oddech finansowy. - Z pozyskanych pieniędzy zredukujemy nasze zobowiązania krótkoterminowe o blisko 30 mln zł. To pozwoli na oszczędności związane z obsługą długu na poziomie 3 - 4 mln zł rocznie. Reszta środków przeznaczona zostanie na inwestycje, które już generują zyski, co wpłynie pozytywnie na nasze wyniki finansowe - twierdzi Bekkar. Spółce sprzyja również upalne lato. - Trzeci kwartał będzie rekordowy. Mamy bardzo wysokie, sięgające nawet 100 proc., obłożenia w naszych hotelach - mówi Riad Bekkar.

Według niego cały rok - dzięki restrukturyzacji, zmianie zasad zarządzania i uplasowaniu nowej emisji - powinien być dla spółki udany.

@RY1@i02/2010/153/i02.2010.153.000.016a.001.jpg@RY2@

Skonsolidowane wyniki finansowe Europejskiego Funduszu Hipotecznego

Michał Śliwiński

michal.sliwinski@infor.pl