Banki ostrożniejsze wobec nieruchomości

Polskie banki spodziewają się, że w ciągu najbliższych 12 - 18 miesięcy w sektorze zmniejszy się portfel kredytów na finansowanie inwestycji w nieruchomości. Takie wnioski płyną z badań, jakie w połowie roku w instytucjach finansowych przeprowadziła firma doradcza KPMG. To duża zmiana w porównaniu z poprzednim badaniem z 2011 r., kiedy oczekiwały zarówno wzrostu wartości portfela, jak i większej skłonności do finansowania inwestycji w nowe projekty i gotowe budynki. Jedną z głównych przyczyn spadku optymizmu wśród banków są obawy o rozwój sytuacji w gospodarce. Aby uniknąć nadmiernego ryzyka, znacznie chętniej finansują też inwestycje w obiekty gotowe, które generują przychody i zyski. Rok temu bardziej niż na kredytowanie już pracujących na siebie inwestycji otwarte były na nowe projekty. Spośród wszystkich segmentów rynku nieruchomości bankowcy najbardziej restrykcyjnie podchodzą do finansowania inwestycji w hotele. W przypadku nowych projektów wymagają od inwestora wkładu własnego na poziomie 45 proc. Duże wymagania, na poziomie ok. 35 proc., stawiają też w przypadku magazynów.

Małgorzata Kwiatkowska

malgorzata.kwiatkowska@infor.pl