wywłaszczenie

Czy organ administracji, który wydał decyzję zmieniającą prawo własności (np. starosta wywłaszczający nieruchomości pod budowę drogi) powinien poinformować o tym sąd wieczystoksięgowy? Jakie są jeszcze inne obowiązki w związku ze zmianą prawa własności i jakie mogą być konsekwencje ich zaniechania?

Teoretycznie przepisy gwarantują korzystniejszą cenę za grunty, na których ma zostać wybudowana droga. Praktyka poszła jednak w innym kierunku przyjmując zawężającą interpretację tej zasady.

Już od ponad 20 lat zasady przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych określa tzw. specustawa drogowa. Jednak jednostki samorządu terytorialnego wciąż mają problemy z interpretacją jej przepisów. Dlatego odpowiadamy na 36 pytań dotyczących ubiegania się o zezwolenia na realizację inwestycji drogowej przez JST, uwzględniając przy tym bogate orzecznictwo ©℗

Stanowisko, zgodnie z którym o waloryzacji możemy mówić wyłącznie wtedy, gdy decyzja 
je ustalająca zyskuje walor ostateczności, w większości przypadków wypacza jej sens.

Czy do decyzji administracyjnej, wydanej na podstawie art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami, która dotyczy ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z poprowadzeniem przez działkę np. sieci elektrycznej czy wodno-kanalizacyjnej, starosta powinien załączyć mapę, która zobrazuje przebieg infrastruktury przez działkę ? Czy jest to element decyzji?

Rolnik rozliczający VAT na zasadach ogólnych płaci co do zasady podatek od odszkodowania, które otrzyma, gdy państwo zabierze mu grunt pod budowę drogi, a działka ta należy do jego majątku firmowego. 

Jedną decyzją administracyjną minister będzie mógł zabrać dom, działkę, czy pole na cele obrony państwa, ale w zamian ich właściciel dostanie sute odszkodowanie – zakłada pomysł zmian w przepisach, jaki złożyła fundacja Dobre Państwo. Propozycja podzieliła parlamentarzystów, a w Gazecie Prawnej wyjaśniają, czy to właściwa droga, by zadbać między innymi o budowę sieci umocnień na granicy.

Jeżeli na gruncie była prowadzona działalność gospodarcza, to nie ma wątpliwości, że odszkodowanie za wywłaszczenie jest z VAT. Nie można jednak przypisać cech działalności gospodarczej osobie, która taki grunt wydzierżawiała jako majątek prywatny – orzekł WSA w Gdańsku

Zwrot wywłaszczonej działki w zamian za zwaloryzowane odszkodowanie nie jest dostawą towaru – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu

Przedstawiamy zestawienie najważniejszych wyroków sądów z kończącego się 2023 r., jakie zapadły w sprawach z udziałem jednostek samorządu terytorialnego bądź mogą mieć istotne znaczenie dla działalności JST. Wybraliśmy najistotniejsze – w naszej ocenie – z orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego, Naczelnego Sądu Administracyjnego, wojewódzkich sądów administracyjnych, Sądu Najwyższego, Krajowej Izby Odwoławczej, a dodatkowo także Trybunału Sprawiedliwości UE. Niejednokrotnie rozstrzygają one ważne dla JST problemy praktyczne, które do tej pory były interpretowane niejednolicie, lub potwierdzają przyjęte już wcześniej stanowiska. Wykładnia przepisów dokonana przez sądy będzie miała istotne znaczenie także dla przyszłych spraw.Podzieliliśmy orzeczenia na kilka działów, m.in. wyodrębniliśmy wyroki dotyczące wymiaru podatków lokalnych, nieruchomości i gospodarki nieruchomościami, z zakresu planowania przestrzennego i inwestycji budowlanych, gminnej gospodarki odpadami, zamówień publicznych. Staraliśmy się robić to tak, aby ułatwić przegląd orzecznictwa urzędnikom odpowiednich działów w urzędach. Nie mogło zabraknąć orzeczeń z zakresu procedury administracyjnej, a także rozstrzygających sytuację prawną radnego i zagadnienia ustrojowe dotyczące gminy i powiatu. Łącznie zebrało się ponad 30 orzeczeń, z którymi powinni się zapoznać w zasadzie wszyscy urzędnicy, którzy chcą być na bieżąco. A zatem niech Państwo sprawdzą, czy coś Wam w mijającym roku nie umknęło! ©℗

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) otrzymane odszkodowanie jest zwolnione z podatku dochodowego ze względu na specyfikę jako rekompensaty za wywłaszczenie nieruchomości w celu budowy drogi publicznej. 

Spółka rolna, która otrzymała odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości, powinna opodatkować podatkiem dochodowym od osób prawnych otrzymane świadczenie - potwierdził Dyrektor KIS.