wspólnota mieszkaniowa

Nie można ograniczać biernego prawa wyborczego członka spółdzielni tylko dlatego, że wniósł przeciwko spółdzielni pozew. Stanowiłoby to bowiem dyskryminację i naruszenie konstytucyjnego prawa do dochodzenia swoich praw przed sądem. To najważniejszy wniosek płynący z wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie, do którego niedawno opublikowano uzasadnienie.

Mimo że sądy administracyjne orzekają na korzyść wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, fiskus konsekwentnie twierdzi, że wynajem części dachu pod anteny nie jest gospodarką zasobami mieszkaniowymi.

Większość członków kooperatywy zdecydowała się na sprzedaż części powierzchni wspólnej osobie, która co prawda mogła zapłacić mniej niż inny z oferentów, ale nie prowadzi uciążliwej działalności gospodarczej? To nie powód, aby uchylić uchwałę wspólnoty mieszkaniowej – uznał sąd.

Nawet prawomocny wyrok oddalający pozew o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej nie wyklucza rozpatrzenia przez sąd kolejnego pozwu o stwierdzenie nieistnienia tejże uchwały – orzekł SN.

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej nie jest uprawniony do wyrażenia zgody na sprzedaż napojów alkoholowych w budynku mieszkalnym należącym do wspólnoty. Taka decyzja musi pochodzić od właścicieli lokali. Uznał tak Sąd Apelacyjny w Szczecinie.

Wspólnota mieszkaniowa ma dostęp do drogi publicznej po terenie należącym do spółdzielni mieszkaniowej, gdy ma prawo korzystania z dróg i infrastruktury wewnętrznej osiedla, ponieważ partycypuje w kosztach ich utrzymania – uznał w uchwale Sąd Najwyższy.

Zapewne wielu członków spółdzielni i wspólnot zacznie się poważnie zastanawiać, czy funkcja rzeczywiście jest warta takiego ryzyka.