Wspólnoty nie mają gdzie poskarżyć się na zarządcówTen rok w Krajowej Izbie Gospodarki Nieruchomościami przejdzie do historii jako rekordowy pod względem skarg na zarządców. Niektórzy eksperci postulują częściowe uregulowanie tego zawoduJolanta Szymczyk-Przewoźna•28 grudnia 2023
Czy spółdzielnia mieszkaniowa i wspólnota może wyciąć drzewo bez zgody mieszkańców? Kluczowa jest ta informacjaWycinka drzew i krzewów w miastach to często temat sporów między zarządcami osiedli a mieszkańcami. Czy ci ostatni mają wpływ na kształtowanie ich przydomowego krajobrazu? Okazuje się, że tryb wycinki na osiedlach jest ściśle określony, ale nie każdy mieszkaniec wie o przysługującym mu prawie.Paweł Sikora•14 grudnia 2023
Wynajem dachu wolny od CITDochód wspólnoty mieszkaniowej z komercyjnego wynajmu części wspólnych – tj. dachu budynku – pod infrastrukturę telekomunikacyjną jest dochodem z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we WrocławiuPaweł Jastrzębowski•22 listopada 2023
Czy wspólnota mieszkaniowa musi płacić podatek od darowizny za przejęcie systemu energetycznego?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że nieodpłatne przejęcie systemu energetycznego przez wspólnotę mieszkaniową, jako jednostkę organizacyjną, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn.27 września 2023
Czy wspólnota mieszkaniowa będzie musiała zapłacić CIT za nieodpłatnie otrzymany lokal?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że przekazanie niemieszkalnego lokalu i urządzeń ciepłowniczych jako darowizny wspólnocie mieszkaniowej jest zwolnione z podatku CIT.10 sierpnia 2023
Uchwałę wspólnoty, która ogranicza sprzedaż alkoholu, można podważyć przed sądemMarcin Nagórek•18 lipca 2023
Jaka ewidencja obowiązuje we wspólnocie mieszkaniowejZastanawiam się nad prowadzeniem rachunkowości wspólnoty mieszkaniowej. Czy może ona prowadzić księgi rachunkowe? Jakie operacje gospodarcze związane z obsługą finansową wspólnoty mieszkaniowej wymagają ujęcia w tych księgach?Marek Barowicz•17 lipca 2023
Czy wynagrodzenie dla członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej to przychód z innych źródeł?W interpretacji indywidualnej Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wyjaśnił, że wynagrodzenie otrzymane przez członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej stanowi przychód z innych źródeł. Ta decyzja ma istotne implikacje podatkowe dla osób pełniących takie role.13 lipca 2023
Czy spółka może odzyskać VAT z rewitalizacji kamienicy?Dyrektor KIS potwierdził, że spółka, która wygrała konkurs na rewitalizację kamienicy za środki unijne, nie będzie mogła odzyskać podatku VAT związanej z tym projektem.13 lipca 2023
Członek wspólnoty mieszkaniowej może wystąpić z roszczeniem do zarządcy zaniedbującego obowiązkiZarządca naszej nieruchomości nie wysyłał najemcom lokali, którzy nie płacili czynszu, monitów o zaległościach. Jego bierność doprowadziła do powstania dużych zaległości. Nie możemy więc poczynić pewnych wydatków na cele związane z konserwacją budynku. Czy możemy w jakiś sposób pociągnąć zarządcę do odpowiedzialności za to zaniedbanie?Michał Bera•10 czerwca 2023
Członek wspólnoty mieszkaniowej może wystąpić z roszczeniem do zarządcy zaniedbującego obowiązkiMichał Bera•06 czerwca 2023
Przedsiębiorca na żądanie wspólnoty mieszkaniowej powinien oddać użyczoną mu część gruntuWspólnota mieszkaniowa wystąpiła do mnie o wydanie części gruntu, na której prowadziłem stoisko handlowe (warzywniak). Wcześniej wypowiedziano mi użyczenie, które było na czas określony, tj. do końca 2023 r. Wspólnota uzasadniła to koniecznością wykorzystania wspomnianego gruntu na pojemniki na odpady. Czy jest ryzyko, że będę musiał oddać ten grunt? W umowie nie było zapisów o zwrocie.Marcin Nagórek•28 maja 2023
Przedsiębiorca na żądanie wspólnoty mieszkaniowej powinien oddać użyczoną mu część gruntuMarcin Nagórek•23 maja 2023
Przynależność przedsiębiorcy do wspólnoty mieszkaniowej nie legalizuje parkowania na trawnikuProwadzę usługi pralnicze w budynku wspólnoty, do której też przynależę. Kilka dni temu zostałem ukarany przez straż gminną za parkowanie na trawniku pod budynkiem, ale się odwołałem. Czy mogłem zostać ukarany, skoro to teren wspólnoty?Marcin Nagórek•28 marca 2023
Przynależność przedsiębiorcy do wspólnoty mieszkaniowej nie legalizuje parkowania na trawnikuMarcin Nagórek•27 marca 2023
Na ładowanie aut elektrycznych w budynkach trzeba zgody wspólnotyCoraz większa popularność pojazdów elektrycznych oznacza rosnące zapotrzebowanie na punkty poboru energii. Szkopuł w tym, że przeważnie w wielorodzinnych domach mieszkalnych nie ma takich punktów ani instalacji przystosowanej do ich montażu. A wykonanie modernizacji stanowi znaczny koszt - piszą Piotr Jarzyński, prawnik, specjalista od prawa budowlanego i nieruchomości, Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy i Piotr Szulc, radca prawny, Ataner sp. z o.o.Piotr Jarzyński•21 lutego 2023
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej może udostępnić swoim członkom dane pozywającychTaką decyzję wydał prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Prawnicy zajmujący się tematyką RODO mają podzielone zdania na temat jej słuszności. Jedni mówią o niebezpiecznym precedensie, inni jej bronią.Jakub Styczyński•24 stycznia 2023
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej może udostępnić swoim członkom dane pozywającychTaką decyzję wydał prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Prawnicy zajmujący się tematyką RODO mają podzielone zdania na temat jej słuszności. Jedni mówią o niebezpiecznym precedensie, inni jej broniąJakub Styczyński•23 stycznia 2023