wspólnota mieszkaniowa

Ustanowienie służebności zależy od tego, czy rozstrzyga o tym mała, czy duża wspólnota mieszkaniowa. W tym pierwszym wariancie potrzeba zgody wszystkich, a w drugim – wystarczy uchwała. Ale praktyka i linia orzecznicza potrafią to skomplikować.

Obowiązujące przepisy dotyczące wspólnot mieszkaniowych są przestarzałe i wymagają zmian. Ministerstwo Rozwoju pracuje nad przepisami, które mają ułatwić zarządzanie wspólnotami, dochodzenie roszczeń w przypadku usterek, a także remonty balkonów.

Od rekompensaty wypłaconej przez dewelopera za zmianę materiałów do budowy ramp zjazdowych do garażu, wspólnota mieszkaniowa nie musi płacić CIT. To bowiem dochód z gospodarki mieszkaniowej - potwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

W 2026 roku energia odnawialna pozostanie jednym z kluczowych kierunków transformacji energetycznej w Polsce. Dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP) oraz wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oznacza to zarówno nowe możliwości inwestycji w OZE, jak i konieczność lepszego zrozumienia przepisów. Obecnie ramy prawne wciąż opierają się na ustawie z dnia 20.02.2015 r. o odnawialnych źródłach energii (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1361) oraz ustawie z dnia 20.04.1997 r. - Prawo energetyczne (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 266), a w 2026 roku - zgodnie z obecnymi zapowiedziami - mogą dojść do nich kolejne instrumenty wsparcia oraz doprecyzowania dotyczące prosumentów zbiorowych, wirtualnych i spółdzielni energetycznych.

Członkowie wspólnot mieszkaniowych zyskają mocną broń przeciwko deweloperom i kiepskim zarządcom. Zmiany obejmą też wynajmujących lokale na doby

Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o promowaniu wytwarzania energii elektrycznej w morskich farmach wiatrowych (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 498 ze zm.), który umożliwia tworzenie spółdzielni energetycznych w miastach.

Resort rozwoju proponuje oddanie zarządu nad garażami wspólnotom. Eksperci zgadzają się, że istniejącą dziś lukę prawną trzeba załatać, ale niekoniecznie w ten sposób

Nowelizacja przepisów, którą we wtorek zajmował się rząd, uruchomi wykup nieruchomości przez Skarb Państwa, pomoc dla spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot i TBS-ów. Będą także dalsze uproszczenia w realizacji robót budowlanych.

Zwłaszcza w dużych miastach właściciele chętnie przekazują swoje mieszkania operatorom, którzy następnie oferują wynajem lokalu turystom, np. na takich platformach jak Booking.com czy Airbnb. Taki sposób użytkowania lokalu często budzi sprzeciw zarządzających nieruchomością wspólną

Przedmiotem pozwu mogą być tylko konkretne uchwały podjęte przez wspólnotę mieszkaniową, a koncepcja tzw. uchwał negatywnych jest nietrafna – uznał Sąd Najwyższy.

Temat zakazu palenia na balkonach, w oknach i na klatkach schodowych wciąż powraca, a niepalący lokatorzy nieustająco przerzucają się argumentami z palaczami. Znalazła się wspólnota mieszkaniowa, która postanowiła wziąć sprawy w swoje ręce.

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe coraz częściej mierzą się z problemem tzw. pasożytnictwa cieplnego. Zjawisko to polega na oszczędzaniu na ogrzewaniu przez niektóre osoby kosztem sąsiadów, co prowadzi do niesprawiedliwego podziału kosztów. Jak spółdzielnie sobie z tym radzą? Jak ukrócić to zjawisko?

Pojazdy elektryczne cieszą się coraz większą popularnością. To oznacza rosnące zapotrzebowanie na punkty poboru energii. Przeważnie w wielorodzinnych domach mieszkalnych nie ma jednak ani takich punktów, ani instalacji przystosowanej do ich montażu. A wykonanie modernizacji to znaczny koszt

Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi oraz usługi bieżącej obsługi konserwatorskiej i pogotowia technicznego to świadczenie kompleksowe. Jest ono zatem w całości zwolnione z VAT – orzekł WSA w Gdańsku 

Czy można palić papierosy na balkonie? Czy można trzymać na nim zwierzę, palić grilla, dokarmiać ptaki, przechowywać rzeczy? Każda spółdzielnia mieszkaniowa ma swój regulamin. Zawiera on m.in. informacje o tym, co można, a czego nie można robić na balkonie. 

Ten rok w Krajowej Izbie Gospodarki Nieruchomościami przejdzie do historii jako rekordowy pod względem skarg na zarządców. Niektórzy eksperci postulują częściowe uregulowanie tego zawodu