Jak rozliczyć zakup i sprzedaż używanych mieszkańPrzedsiębiorca (podatnik VAT czynny) prowadzi działalność w zakresie obrotu nieruchomościami, która obejmuje zakup, modernizację i sprzedaż lokali mieszkalnych. 30 maja 2025 r. kupił od osoby fizycznej (p. Malwiny) używany lokal mieszkalny (43,20 m², odrębna własność ustanowiona w 1994 r.) z udziałem w gruncie za 400 000 zł. Budynek został oddany do użytku w 1994 r. Zakup udokumentowano aktem notarialnym i przelewem. Koszty opłat notarialnych, sądowych i PCC (2 proc. – 8000 zł) obciążyły spółkę. Lokal stanowi towar handlowy. W czerwcu–lipcu 2025 r. firma Y. (VAT czynny) wykonała remont lokalu o wartości 60 000 zł netto + 8 proc. VAT (4800 zł), udokumentowany fakturą z adnotacją „MPP” wystawioną 21 lipca 2025 r. Następnie 28 sierpnia 2025 r. przedsiębiorca sprzedał lokal osobie fizycznej (p. Bartłomiejowi) za 540 000 zł. Sprzedaż udokumentowano aktem notarialnym i przelewem. PCC w wysokości 10 800 zł zapłacił kupujący. Lokal został wydany p. Bartłomiejowi w dniu sprzedaży. PIT przedsiębiorca rozlicza na zasadach tzw. podatku liniowego (podatnik nie wybrał tzw. kasowego PIT), prowadząc księgi rachunkowe. Zaliczki na PIT przedsiębiorca rozlicza na zasadach ogólnych za okresy miesięczne. VAT rozlicza na zasadach ogólnych za okresy miesięczne (JPK_V7M). Pomiędzy spółką, a p. Malwina, p. Bartłomiejem oraz firmą Y. nie zachodzą powiązania, o których mowa w art. 32 ust. 2 ustawy o VAT. Jak przedsiębiorca powinien rozliczyć zakup i sprzedaż lokalu mieszkalnego (towaru handlowego) na gruncie VAT, PIT i PCC?Marcin Szymankiewicz•18 sierpnia 2025
Dobra wiadomość dla kierowców. Bruksela zgadza się na 50 proc. VAT od samochodówKto korzysta z samochodu osobowego zarówno dla celów firmowych, jak i prywatnych, będzie mógł przez trzy kolejne lata odliczać tylko 50 proc. podatku naliczonego z faktur dokumentujących zakup pojazdu i wydatki związane z jego używaniem – dowiedział się Dziennik Gazeta Prawna.Mariusz Szulc•14 sierpnia 2025
Przedwczesna faktura zaliczkowa nie jest już problememFiskus w końcu przyznał: kto przedwcześnie wystawi fakturę, a zapłatę otrzyma po upływie ustawowego terminu, może zapłacić podatek na zasadach ogólnych. Skarbówka przestanie traktować go jak oszustaMariusz Szulc•13 sierpnia 2025
Galerie sztuki wygrały w TSUE spór o VAT od marżyGaleria sztuki może zapłacić VAT od swojej marży, nawet jeśli kupi dzieło od spółki kontrolowanej przez artystę – twórcę dzieła. Warunkiem jest, że jest to pierwsze wprowadzenie tego dzieła na rynek Unii Europejskiej – orzekł Trybunał Sprawiedliwości UE.Mariusz Szulc•12 sierpnia 2025
Najem prywatnego mieszkania a VAT. Kiedy trzeba wliczyć przychody do limitu?Najem prywatnego mieszkania, nawet jeśli lokal jest użyczony, może być uznany za działalność gospodarczą na potrzeby VAT – uznała Krajowa Informacja Skarbowa. To oznacza, że przychody z takiego najmu trzeba wliczać do limitu 200 000 zł uprawniającego do zwolnienia podmiotowego z VAT. Nie ma przy tym znaczenia, czy najem jest formalnie powiązany z działalnością gospodarczą. Ważne, że ma charakter ciągły i zarobkowy.10 sierpnia 2025
Niektóre kary hotelowe mogą być z podatkiemKara za złamanie zakazu palenia papierosów w hotelu jest ściśle związana z usługą noclegową. Jest więc opodatkowana VAT. Co innego kara za zbyt późne anulowanie rezerwacji. Skoro nie ma usługi noclegowej, to nie ma VAT – wynika z dwóch interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.Mariusz Szulc•05 sierpnia 2025
Import niehandlowych przesyłek. Sąd potwierdził zwolnienie z VATImport towarów w przesyłkach o charakterze niehandlowym jest zwolniony z VAT również wtedy, gdy odbiorca znajduje się w innym państwie Unii Europejskiej niż Polska – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.To pierwszy wyrok polskiego sądu wdrażający tezy orzeczenia TSUE z 8 maja 2025 r. w sprawie C-405/24. Unijny trybunał orzekł w maju, że polski przepis jest w tym zakresie niezgodny z prawem UE.Izabela Tomaszewska-Gałuszka•04 sierpnia 2025
Obowiązkowy KSeF wpłynie na sposób rozliczania faktur korygującychW przypadku korekty in minus dla nabywcy istotny będzie moment otrzymania takiego dokumentu. Ta zasada będzie stosowana, także gdy będzie on przekazywany poza systemem. Prawidłowe ustalenie tej daty będzie zaś miało znaczenie dla potrzeb nie tylko VAT, lecz także podatku dochodowego.Radosław Kowalski•04 sierpnia 2025
Zakaz odliczania VAT przez branżę turystyczną sprzeczny z prawem UEHotele, które oferują klientom posiłki nabywane wcześniej od swoich kontrahentów, mają prawo odliczać od nich VAT. Tak uważają zarówno NSA, jak i TSUE, ale fiskus się upiera, że jest inaczej.Prawo do odliczania VAT w takich okolicznościach właśnie kolejny raz potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny, wcześniej tak samo orzekł TSUE. Dyrektor KIS ma jednak inne zdanie i – pomimo korzystnych dla podatników orzeczeń – wciąż stoi na stanowisku, że prawo do odliczenia im nie przysługuje.Izabela Tomaszewska-Gałuszka•04 sierpnia 2025
Eksport możliwy nawet gdy naruszono warunki umowyPolski sprzedawca nie traci prawa do 0-proc. stawki VAT, nawet gdy nabywca – bez wiedzy sprzedającego – wywiezie towar poza Unię Europejską – orzekł Trybunał Sprawiedliwości UE..Mariusz Szulc•04 sierpnia 2025
Udzielenie informacji geologicznej jest bez VATUdzielając informacji geologicznej, województwo działa jako organ władzy publicznej – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Izabela Tomaszewska-Gałuszka•04 sierpnia 2025
Eksport możliwy nawet, gdy naruszono warunki umowyPolski sprzedawca nie traci prawa do 0-proc. stawki VAT, nawet gdy nabywca – bez wiedzy sprzedającego – wywiezie towar poza Unię Europejską – orzekł Trybunał Sprawiedliwości UEMariusz Szulc•04 sierpnia 2025
Obowiązkowy KSeF wpłynie na sposób rozliczania faktur korygującychW przypadku korekty in minus dla nabywcy istotny będzie moment otrzymania takiego dokumentu. Ta zasada będzie stosowana, także gdy będzie on przekazywany poza systemem. Prawidłowe ustalenie tej daty będzie zaś miało znaczenie dla potrzeb nie tylko VAT, lecz także podatku dochodowegoRadosław Kowalski•04 sierpnia 2025
Bruksela poważnie myśli o zmianach w VAT od turystykiKomisja Europejska uważa za nieuczciwe podatkowe przywileje dla międzynarodowego transportu lotniczego i morskiego. Rozważa także zmianę miejsca opodatkowania usług turystycznych.Mariusz Szulc•31 lipca 2025
Miasto nie odliczy VAT przy budowie drogi w strefie gospodarczejMiasto nie działa jako podatnik VAT, tylko jako organ władzy publicznej, gdy w ramach zadań własnych buduje drogę publiczną i infrastrukturę techniczną w strefie aktywności gospodarczej – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Izabela Tomaszewska-Gałuszka•31 lipca 2025
Odszkodowanie za rozbiórkę jest bez VATOdszkodowanie za konieczną rozbiórkę części budynku, która z powodu inwestycji drogowej utraciła funkcjonalność, nie jest objęte VAT. Nie jest to zapłata za usługę – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Izabela Tomaszewska-Gałuszka•31 lipca 2025
Czy wynajem mieszkania cudzoziemcom jest zwolniony z VAT? Wyjaśniamy przepisyWynajem mieszkań obcokrajowcom na cele mieszkaniowe może korzystać ze zwolnienia z VAT. Kluczowe jest spełnienie przesłanek z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, takich jak charakter mieszkalny lokalu i brak działalności zarobkowej. Zwolnienie przysługuje również, gdy najemcą jest cudzoziemiec, który wynajmuje lokal na dłuższy czas i faktycznie w nim zamieszkuje.Marcin Szymankiewicz•30 lipca 2025
Miasto może odliczyć VAT od wydatków na infrastrukturę towarzyszącąMiasto może częściowo odliczyć VAT, gdy w ramach głównej inwestycji ponosi wydatki na infrastrukturę towarzyszącą, niezbędną do wykonania kompleksowego projektu służącego także do działalności gospodarczej – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Izabela Tomaszewska-Gałuszka•30 lipca 2025