umowa urbanistyczna

Rada gminy będzie mogła określać ogólne zasady zawierania umów urbanistycznych. Dzięki temu będzie mogła dostosować wymagania wobec inwestorów w zależności od rodzaju inwestycji, jej wielkości, liczby mieszkań, powierzchni użytkowej, intensywności zabudowy czy lokalizacji.

We wrześniu miną dwa lata, odkąd prawo pozwala na realizację inwestycji na podstawie zintegrowanego planu inwestycyjnego (ZPI), ale przykładów jego zastosowania wciąż jest niewiele. Gminy jednak nie przespały tego czasu i wiele wskazuje na to, że wkrótce może się to zmienić.

Gminy będą miały możliwość określenia w drodze uchwały ogólnych zasad postanowień umów urbanistycznych zawieranych przy sporządzaniu zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI). Strony ustalają w nich zakres i finansowanie przez inwestora inwestycji uzupełniających. Tak wynika z projektu nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.), który w ubiegły piątek przyjął rząd.

Nie będzie potrzebna zgoda radnych na przystąpienie do sporządzenia zintegrowanego planu inwestycyjnego (ZPI). Ogólne zasady postanowień umów urbanistycznych można będzie określić uchwałą rady gminy. Ma to ułatwić procedowanie ZPI.