umowa przedwstępna

Dyrektor KIS zmienił wykładnię co do skutków umowy przedwstępnej zawartej przed 2024 r. Wcześniej twierdził, że zawarta do końca 2023 r. umowa przedwstępna pozwoli uniknąć 6-proc. podatku od czynności cywilnoprawnych. Teraz odpowiada inaczej

Dyrektor KIS potwierdził, że umowy sprzedaży lokali mieszkalnych zawarte po 1 stycznia 2024 roku w wykonaniu umów przedwstępnych zawartych w 2022 i 2023 roku nie będą podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych według stawki 6% przewidzianej w art. 7a ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, obowiązującym od 1 stycznia 2024 roku.

Prowadzę jednoosobową firmę. W grudniu 2022 r. zawarłem z osobą fizyczną umowę przedwstępną na zakup lokalu usługowego i wpłaciłem zadatek na ten cel w wysokości 20 tys. zł. Umowa miała zostać zawarta do 15 lutego 2023 r., ale ostatecznie do tego nie doszło. Do dziś nie oddano mi zadatku. Czy mogę skierować sprawę do sądu, czy może już doszło do przedawnienia?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że wynagrodzenia wypłacane przyszłym pracownikom z tytułu zawartych umów przedwstępnych kwalifikują się jako przychody z innych źródeł. W efekcie przedsiębiorca nie ma obowiązku poboru zaliczek na PIT, ale zobowiązany jest wystawić PIT-11 za rok, w którym dojdzie do faktycznej zapłaty przez wnioskodawcę wynagrodzenia.

Wiele osób ma nadzieję na wygaśnięcie długu z powodu przedawnienia, gdyż jest to jedyna legalna droga do uniknięcia spłaty zaległego zobowiązania. Kilka lat temu przepisy zostały zmienione na korzyść dłużników, skracając podstawowy termin przedawnienia długu z 10 do 6 lat. Wiele roszczeń ulega jednak przedawnieniu już po krótszym okresie czasu. Poniżej omawiamy, czym jest przedawnienie oraz kiedy zachodzi w przypadku konkretnych zobowiązań, np. kiedy wygasa możliwość dochodzenia płatności za fakturę telefoniczną.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, ze otrzymane odsetki z tytułu braku realizacji przedwstępnej umowy sprzedaży udziału w nieruchomości stanowią przychód z innych źródeł i podlegają ogólnym zasadom opodatkowania zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W niniejszym artykule omawiamy interpretację organów administracji skarbowej dotyczącą opodatkowania przeniesienia udziałów w nieruchomościach. Stanowisko KIS wskazuje, że taka transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Wnioskodawcy mogą być zobowiązani do uregulowania należnego VAT oraz skorygowania swojego rozliczenia podatkowego. Zapraszamy do zapoznania się z analizą i konsekwencjami tej interpretacji.

Czy pracodawca zapłaci składki od przedwstępnych umów o pracę? Dlaczego ZUS, przenosząc odpowiedzialność na spadkobiercę, nie weźmie pod uwagę jego sytuacji materialnej? Jakie czynności może dokonywać przedsiębiorca w okresie zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej?

Zadatek dany przez kupującego przy zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości wzmacnia więź zobowiązaniową między stronami i zabezpiecza ich interesy. Brak uiszczenia zadatku przez stronę do tego zobowiązaną nie powoduje automatycznego rozwiązania umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, a co za tym idzie nadal wywołuje ona skutki prawne.

Nasza spółka ubiega się o zakup nieruchomości od samorządu. Problem w tym, że wójt oferuje początkowo tylko umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, a podpisanie umowy definitywnej ma nastąpić dopiero po upływie roku pod warunkiem uporządkowania w tym czasie nieruchomości, czyli po usunięciu zniszczonych baraków i ewentualnych zanieczyszczeń. Czy podmiot publiczny może stawiać takie warunki w przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowych?

W obrocie nieruchomościami zawiera się zarówno umowy deweloperskie, jak i umowy przedwstępne sprzedaży nieruchomości. W artykule przedstawiono najważniejsze informacje o obu rodzajach umów oraz różnice pomiędzy nimi.

Umowa przedwstępna sprzedaży jest popularną formą zabezpieczenia interesów zarówno sprzedającego jak i kupującego nieruchomość. Strona, która bez odpowiedniej wiedzy zawrze umowę przedwstępną może sobie przysporzyć więcej kłopotów niż korzyści.