Kiedy organ może przenieść decyzję o pozwoleniu na budowę na inny podmiotPrzepisy prawa budowlanego co do zasady pozwalają przenieść pozwolenie na budowę na nowego inwestora. W praktyce organów administracji architektoniczno-budowlanej pojawiają się jednak liczne wątpliwości. Czy na każdym etapie inwestycji można przeprowadzić procedurę przeniesienia pozwolenia na budowę? Czy decyzją można objąć tylko część inwestycji? Jak postąpić w sytuacji, gdy nieruchomość objęta była procedurą legalizacji samowoli budowlanej? Odpowiedzi na te pytania przynosi m.in. orzecznictwo.Piotr Jarzyński•23 listopada 2022
Prezes Izby Architektów RP: Nowelizacja prawa budowlanego to nie jest właściwy kierunek [WYWIAD]Jeżeli uproszczona ścieżka stanie się podstawową procedurą, będziemy mieli do czynienia z narastaniem sąsiedzkich konfliktów i zwiększeniem liczby obiektów niezgodnych z planami miejscowymi. A czy faktycznie wpłynie to pozytywnie na rozwój mieszkalnictwa? Nie sądzę - mówi Piotr Fokczyński, prezes Izby Architektów Rzeczypospolitej Polskiej.Inga Stawicka•22 listopada 2022
W samym prawie budowlanym doszliśmy już do ścianyPiotr Fokczyński: Jeżeli uproszczona ścieżka stanie się podstawową procedurą, będziemy mieli do czynienia z narastaniem sąsiedzkich konfliktów i zwiększeniem liczby obiektów niezgodnych z planami miejscowymi. A czy faktycznie wpłynie to pozytywnie na rozwój mieszkalnictwa? Nie sądzęInga Stawicka•22 listopada 2022
Dokumentacja budowlana wyłącznie w formie cyfrowej? Urzędy, inżynierowie i społeczeństwo nie są na to gotowi [WYWIAD]Jestem zwolennikiem upraszczania procesu budowlanego. Niestety, propozycje rządu co do terminu wprowadzenia niektórych zmian mogą narobić więcej szkody niż pożytku - mówi Mariusz Dobrzeniecki, prezes Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.Paweł Kubicki•15 listopada 2022
Jeśli nowelizować, to po dyskusji z praktykamiMariusz Dobrzeniecki: Jestem zwolennikiem upraszczania procesu budowlanego. Niestety, propozycje rządu co do terminu wprowadzenia niektórych zmian mogą narobić więcej szkody niż pożytkuPaweł Kubicki•15 listopada 2022
Niedookreślony przez ustawodawcę zarządca obiektuKto może trafić do więzienia za brak utrzymania nieruchomości w należytym stanie? Jeden z sądów uznał, że prawodawca tego nie rozstrzygnął i zapytał TK, czy to zgodne z konstytucją.Małgorzata Kryszkiewicz•14 listopada 2022
Niedookreślony przez ustawodawcę zarządca obiektuKto może trafić do więzienia za brak utrzymania nieruchomości w należytym stanie? Jeden z sądów uznał, że prawodawca tego nie rozstrzygnął i zapytał TK, czy to zgodne z konstytucjąMałgorzata Kryszkiewicz•14 listopada 2022
Pytanie o niekonstytucyjne pułapki w prawie budowlanymDo Trybunału Konstytucyjnego trafiła właśnie skarga (sygn. SK 83/22), która może mieć istotne znaczenie dla inwestorów. Chodzi o rozstrzygnięcie kwestii, czy przepisy pozwalające na rozbiórkę obiektów legalnie postawionych na terenie danej nieruchomości naruszają konstytucyjną zasadę zaufania obywateli do państwa i czy generalnie są zgodne z ustawą zasadniczą. Inga Stawicka•08 listopada 2022
Slalomem przez wyjątki. Samowole budowlane na Mazurach to temat śliski, choć nie nowyPrzepisy pozwalają na pewną dowolność w interpretacji – przyznaje resort rozwoju. I chce je uszczelnić, ale na razie na brzegach jezior buduje się na potęgę.Dariusz Koźlenko•09 października 2022
Świadectwa energetyczne domów i mieszkań. Sejm za częścią poprawek SenatuCharakterystyki energetyczne przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone - przewiduje jedna z przyjętych przez Sejm poprawek Senatu do noweli ustawy ws. świadectw energetycznych domów i mieszkań.07 października 2022
Świadectwo energetyczne obowiązkowe, gdy mieszkanie na sprzedaż lub wynajem?W związku ze zgłoszeniem poprawek przez Senat nowela ustawy o charakterystyce energetycznej budynków wraca do Sejmu. Nowe przepisy przewidują, że przy sprzedaży i najmie domu czy mieszkania trzeba będzie sporządzić świadectwo energetyczne.06 października 2022
Obowiązkowe świadectwa energetyczne dla wynajmowanych mieszkań? Uściński: Tak, ale tylko przy nowych umowach najmuWłaściciel będzie musiał sporządzić charakterystykę energetyczną mieszkania tylko przy nowych umowach najmu, nie będzie to dotyczyło umów zawartych przed wejściem nowych przepisów w życie - wynika z wypowiedzi wiceministra rozwoju i technologii Piotra Uścińskiego.05 października 2022
Kiedy nadzór budowlany może wymusić działania naprawcze na inwestorze, który utwardził terenNa terenie nieruchomości należącej do naszej spółki wykonaliśmy prace budowlane polegające m.in. na utwardzeniu terenu, a następnie wzniesieniu budynku gospodarczego. Niestety, nasze inwestycje nie spodobały się właścicielowi sąsiedniej działki. W piśmie do powiatowego nadzoru budowlanego stwierdził, że bezprawnie podwyższyliśmy teren (gdzie powstał wspomniany budynek), co spowodowało spływanie wód na jego nieruchomość. Tymczasem nasza działka zawsze była położona wyżej niż sąsiada, co wynikało z rzeźby terenu. Czy nadzór budowlany może nakazać nam rozbiórkę albo inne działania?Marcin Nagórek•04 października 2022
Nowelizacja prawa budowlanego: Uproszczona procedura również dla większych domówLikwidacja dualizmu prawnego dotyczącego budowy domów jednorodzinnych o powierzchni powyżej i poniżej 70 mkw., odformalizowanie procedur związanych z oddawaniem budynków do użytku i odciążenie organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego. To główne założenia kolejnego projektu nowelizacji prawa budowlanego oraz innych ustaw, nad którym pracuje resort rozwoju. Ministerstwo zakłada, że większość przepisów wejdzie w życie już 1 stycznia przyszłego roku. Inga Stawicka•04 października 2022
Kiedy nadzór budowlany może wymusić działania naprawcze na inwestorze, który utwardził terenMarcin Nagórek•04 października 2022
Czy trzeba mieć pozwolenie na budowę domów jednorodzinnych powyżej 70 mkw Jest już projekt nowelizacji Prawa budowlanego. Czy domy jednorodzinne powyżej 70 mkw. będą zwolnione z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę? Co z budową przydomowych schronów do 35 mkw?03 października 2022
Sejm zajmie się zmianami w prawie budowlanym i odszkodowaniami za wywłaszczeniaNa rozpoczynającym się jutro posiedzeniu posłowie zajmą się trzema projektami ustaw, które w przeważającej mierze wiążą się z koniecznością wprowadzenia zmian do obowiązującego prawa budowlanego. Wszystkie są propozycjami rządowymi.Inga Stawicka•13 września 2022
Opłata planistyczna jako quasi-podatek. Ma być naliczana od samego wzrostu wartości działkiResort rozwoju chce, by opłata planistyczna była uiszczana niezależnie od tego, czy właściciel sprzedaje nieruchomość czy nie. Prawnicy oceniają, że instytucja przekształci się w ten sposób w quasi-podatek.Inga Stawicka•06 września 2022