Niedookreślony przez ustawodawcę zarządca obiektu
Kto może trafić do więzienia za brak utrzymania nieruchomości w należytym stanie? Jeden z sądów uznał, że prawodawca tego nie rozstrzygnął i zapytał TK, czy to zgodne z konstytucją
W prawie budowlanym (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.; dalej: p.b.) próżno szukać definicji „zarządcy obiektu budowlanego”. Tymczasem osoba pełniąca taką funkcję ponosi - na podstawie art. 91a p.b. - odpowiedzialność karną za naruszenie obowiązku utrzymania obiektu w należytym stanie (patrz: grafika). Może jej za to grozić grzywna nie mniejsza niż 100 stawek dziennych, kara ograniczenia wolności, a nawet kara pozbawienia wolności do roku.
Bez definicji
O naruszenie obowiązku wynikającego z art. 91 a p.b., w tym m.in. o niezapewnienie bezpieczeństwa przeciwpożarowego nieruchomości oskarżony został przez prokuratora członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Rozpatrujący sprawę w I instancji sąd umorzył postępowanie, gdyż uznał, że zarzucony czyn nie zawiera znamion czynu zabronionego. Wskazał, że skoro ustawodawca nie zdefiniował pojęcia zarządcy obiektu budowlanego, to zgodnie z zasadą nullum crimen sine lege stricta nie można wskazać, aby oskarżony był zarządcą, gdy był on członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Jego zdaniem bowiem tych dwóch funkcji nie można ze sobą utożsamiać.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.