Ukrócić patodeweloperkęEksperci są zgodni - powstawanie zagęszczonych osiedli oferujących klitki to wina wadliwej konstrukcji, stosowania i egzekucji przepisów. Kluczowe jest tu rozporządzenie w sprawie warunków technicznych budynków. Resort rozwoju zapowiada nową wersję tej regulacjiSonia Sobczyk-Grygiel•31 maja 2021
Obowiązki, uprawnienia i odpowiedzialność kierownika budowyKierownik budowy jest uczestnikiem procesu budowlanego, który posiada stosowne uprawnienia pozwalające na samodzielne kierowanie robotami budowlanymi. Sprawowanie funkcji kierownika budowy wiąże się z licznymi obowiązkami oraz dużą odpowiedzialnością.23 maja 2021
Pilną rozbiórkę budynku można rozpocząć, ale należy równolegle złożyć zgłoszenie do starostyMarcin Nagórek•17 maja 2021
Powstał projekt ustawy o stowarzyszeniach lokatorów i miejskim rzeczniku praw lokatorów i spółdzielcówLokatorzy powinni wiedzieć, że ktoś chce kupić kamienicę, w której wynajmują mieszkania i powinni mieć prawo jej pierwokupu – to jeden z postulatów projektu ustawy o stowarzyszeniach lokatorów i miejskim rzeczniku praw lokatorów i spółdzielców, która trafi do parlamentu.10 maja 2021
Umowa dzierżawy może być przesądzającym dowodem w sprawie o pozwolenie na budowęInwestor na podstawie ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy zamierza zrealizować na nieruchomości składającej się z kilku działek geodezyjnych budowę obiektu mieszkalnego wielorodzinnego. W tym celu, wykorzystując urzędowy formularz, złożył do właściwego starosty (organu administracji architektoniczno-budowlanej) wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. W części dotyczącej oświadczenia o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane wskazał, że do całej nieruchomości posiada tytuł prawny w postaci umowy dzierżawy. Umowy tej jednak nie dołączył do wniosku. Oświadczenie zostało złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Czy organ wydający pozwolenia na budowę ma możliwość albo wręcz obowiązek żądać od inwestora przedłożenia umowy dzierżawy, żeby ustalić, czy inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane?Aneta Fornalik•26 kwietnia 2021
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego częściObiekt budowlany powinien być użytkowany zgodnie z jego przeznaczeniem. Dopuszczalna jest zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części jednak, aby ją wprowadzić należy najpierw dokonać zgłoszenia.28 marca 2021
Budować dom na pozwolenie czy zgłoszenie?W 2020 r. inwestorzy uzyskali pozwolenia na budowę 121,4 tys. domów jednorodzinnych, a zaledwie 1,9 tys. będzie budowanych na podstawie zgłoszenia. A przecież ta procedura miała być szybsza. Dlaczego inwestorzy tak rzadko z niej korzystają?Marek Wielgo•17 marca 2021
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Kto może wnieść uwagiMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego przyjmowanym w drodze uchwały rady gminy. Stanowi podstawowy instrument kształtowania przestrzeni na określonym terenie. Wpływ na jego treść może mieć osoba, która złoży uwagi do projektu mpzp po jego wyłożeniu do publicznego wglądu.16 marca 2021
W sprawie o umorzenie opłaty legalizacyjnej nie można kwestionować sposobu jej obliczeniaMarcin Nagórek•15 marca 2021
Dokumentacja budowlana coraz bardziej cyfrowaStopniowo coraz więcej dokumentacji w procesie inwestycyjno-budowlanym można przesyłać online. Od sierpnia 2020 r., kiedy ruszył serwis e-budownictwo.gunb.gov.pl, można było pobrać i wypełnić formularze dotyczące procesu, które jednak następnie trzeba było osobiście złożyć w urzędzie.Sonia Sobczyk-Grygiel•01 marca 2021
Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlaneOświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest niezbędne do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Utrata tego prawa przez inwestora, który uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę nie pozostaje bez wpływu na przebieg procesu inwestycyjnego.27 lutego 2021
To dopiero początek cyfrowej rewolucji w budownictwieDorota Cabańska: Budowlane e-projekty będą przechowywane w centralnej chmurze, gdzie urzędnik w dowolnej chwili będzie mógł po nie sięgnąćZofia Jóźwiak•11 lutego 2021
Jak złożyć dokumenty, korzystając z rządowego serwisuRuszyła strona, przez którą można wysłać wniosek lub zgłoszenie do urzędu bez wychodzenia z biura czy z domu. Wystarczy otworzyć formularz na e-budownictwo.gunb.gov.pl, a program podpowie kolejne kroki11 lutego 2021