pozwolenie na budowę

Zgłoszenie jest uproszczoną formą legalizacji robót, która w wielu przypadkach zastępuje tradycyjne pozwolenie na budowę. Dla inwestora oznacza to krótszy czas oczekiwania i mniejszy formalizm, ale tylko pod warunkiem prawidłowego przygotowania dokumentów. W 2026 roku procedura zgłoszenia robót budowlanych pozostanie oparta na przepisach ustawy - Prawo budowlane oraz aktów wykonawczych. W tym poradniku pokazujemy krok po kroku, jak zgłosić roboty budowlane w 2026 roku, jakie formularze i załączniki będą wymagane oraz na co zwrócić szczególną uwagę.

W dobie lawiny wniosków o wydanie WZ coraz częściej pojawia się pytanie, czy można wydać dla danej działki taką decyzję, jeśli dany inwestor lub ktoś inny uzyskał wcześniej pozwolenie na budowę. Okazuje się, że praktyka organów jest bardzo różna. Wszystko dlatego, że rozwiązanie problemu nie wynika wprost z przepisów, a kształtuje je orzecznictwo.

Sejm uchwalił nowelizację prawa budowlanego wprowadzającą od 1 stycznia obowiązek dołączania oświadczeń o konieczności budowy schronów lub miejsce doraźnego schronienia oraz uproszczoną legalizację odstępstw od projektu. Ustawa wciąż czeka jednak na podpis prezydenta, co może utrudnić stosowanie niektórych nowych przepisów.

Decyzja środowiskowa jest zwykle ważna przez sześć lat, pozwolenie na budowę – trzy lata, a decyzja o warunkach zabudowy – wkrótce będzie wydawana tylko na pięć lat. Które z decyzji inwestycyjnych i na jakich warunkach mogą obowiązywać dłużej? W jakich sytuacjach możliwe jest wcześniejsze wygaśnięcie decyzji?

Budowa domów do 70 mkw. powinna wrócić pod kontrolę urzędów – uważa Związek Powiatów Polskich. I ostrzega, że w przeciwnym razie wzrośnie liczba samowoli budowlanych, a późniejsze uregulowanie sytuacji będzie kosztowne i czasochłonne.

Deweloper nie uniknie obowiązku zorganizowania w garażach podziemnych nowo budowanych budynków miejsc doraźnego schronienia w razie wojny. Jeśli tego nie zrobi, nie otrzyma pozwolenia na budowę ani na użytkowanie swojej inwestycji.

Aby postawić na działce mikroinstalację wiatrową nie trzeba będzie uzyskiwać pozwolenia na budowę. A to oznacza, że właściciele sąsiadujących nieruchomości nie będą mogli zaprotestować. Tak rząd chce ułatwiać inwestycje w OZE.

Jeżeli w terminie 21 dni nie wniesie on sprzeciwu wobec zgłoszenia inwestora, to później nie może już nic zrobić – nawet jeśli pierwotnie błędnie ocenił sytuację. Jest tak, ponieważ przepisy nie przewidują zastosowania milczącego załatwienia sprawy z procedury administracyjnej

Prowadzę hurtownię materiałów budowlanych. Sąsiaduje ona z nieużytkowaną działką gminy. Czy mogę uzyskać ten teren od gminy w bezpłatne użytkowanie? Chciałbym go utwardzić i urządzić parking na około 20 miejsc.

Sprzedawanie setkom tysięcy Polaków za ciężkie pieniądze „pseudometrów”, czyli metrów pod ściankami działowymi, zarzuciła deweloperom minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz i wezwała Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów do działania. Przepisy mają gwarantować wykupiony metraż mieszkania.

Czy przenośny maszt antenowy zawsze jest obiektem tymczasowym? Czy wspólnota może dostać pozwolenie na budowę, jeżeli sąd cywilny wstrzymał wykonanie jej uchwały? Czy na terenie rodzinnych ogrodów działkowych obowiązują normy planistyczne? - na te m.in. pytania związane z prawem budowlanym odpowiadały w ostatnich miesiącach sądy administracyjne. Przytaczamy wybrane wyroki, które warto zauważyć

Przed rozpoczęciem robót budowlanych trzeba uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę. Prawo budowlane przewiduje jednak wyjątki, albowiem wskazane w ustawie budowy i roboty budowlane wymagają jedynie zgłoszenia albo z tego również są zwolnione. Choć procedura obowiązuje od wielu lat, to wciąż pojawiają się wątpliwości, jak należy ją prawidłowo przeprowadzić. Przedstawiamy orzecznictwo w tym zakresie i interpretacje przepisów zawarte w piśmiennictwie.

Część samowoli budowlanych można będzie zalegalizować już po 10, a nie po 20 latach. Nawet istotne odstępstwo od projektu nie będzie też każdorazowo wstrzymywać inwestycji. Inwestor dostanie żółtą kartkę i szansę na naprawienie błędów.