Czy można nadbudować budynki biurowe i usługowe przy granicy działki
Jestem właścicielem budynku o funkcji użytkowo-biurowej. Stoi w granicy działki. Chciałbym rozbudować go o jedną kondygnację, aby wynająć dodatkowe lokale. Czy mogę się ubiegać o pozwolenie na taką nadbudowę?
Inwestor, który planuje nadbudowę istniejącego budynku o dodatkową kondygnację, musi uzyskać pozwolenie na budowę. Wymóg ten wynika z art. 28 ust. 1 prawa budowlanego (dalej: p.b.), zgodnie z którym prowadzenie robót budowlanych obejmujących budowę, rozbudowę, nadbudowę lub przebudowę jest dozwolone wyłącznie po wydaniu decyzji administracyjnej przez właściwy organ architektoniczno-budowlany.
Postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę obejmuje również ocenę, czy planowana inwestycja nie narusza praw właścicieli sąsiednich nieruchomości, którzy w tym postępowaniu są stronami (art. 28 ust. 2 p.b.). W praktyce oznacza to, że sąsiedzi mogą zgłaszać uwagi, szczególnie gdy planowana nadbudowa wpływa na ich działki, np. przez zmniejszenie dostępu do światła dziennego czy zwiększenie zacienienia.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.