pośrednik nieruchomości

Koniec z podbieraniem cudzych ogłoszeń bez pytania i z pobieraniem prowizji zarówno od kupującego, jak i od sprzedającego. Takie propozycje resort rozwoju przedstawił branży.

Prowadzę działalność w zakresie pośrednictwa w zbywaniu nieruchomości. Miałem podpisaną z klientem umowę pośrednictwa na zbycie nieruchomości, w której prowizja dla mnie została ustalona na poziomie 5 proc. od wartości sprzedaży. Jednak klient rozwiązał tę umowę w trybie natychmiastowym. Jak wynika z wpisu w księdze wieczystej nieruchomości, sam sprzedał nieruchomość. Nie zamierza mi zwrócić prowizji, a ja tymczasem poniosłem znaczne nakłady, m.in. na promocję oferty i inne. Czy mogę dochodzić tego sądownie?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce uregulować zawód pośrednika nieruchomości. Branża ma własne propozycje

Nowelizacja nakłada wymóg wykazania się niekaralnością przez kierujących działalnością w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz wobec beneficjentów rzeczywistych tych podmiotów.

Kolejne przepisy uszczelniające polski system przed przestępczością białych kołnierzyków wchodzą w życie. Na baczności muszą się mieć m.in. pośrednicy w obrocie nieruchomościami.

Placówka musi odprowadzać składki za swojego lekarza, który zawarł z inną firmą umowę jako prowadzący działalność gospodarczą, ale na jej podstawie nadal świadczy usługi na rzecz szpitala pracodawcy – uznał Sąd Najwyższy.

Kiedy od stycznia 2014 r. deregulowano zawody pośredników w nieruchomościach i zarządzania nieruchomościami, przedstawiciele tego środowiska ostrzegali, że ustawodawca zanadto się rozpędził i będą kłopoty. Zlikwidowano wówczas licencje zawodowe, wymóg posiadania wyższego wykształcenia, przestał też istnieć rejestr osób wykonujących te zawody. W efekcie może je wykonywać praktycznie każdy, o ile ma ubezpieczenie OC – problem w tym, że nie wprowadzono sankcji za jego brak.

Za brak obowiązkowego ubezpieczenia OC kara finansowa. Między innymi taką zmianę do projektu ustawy na nowo opisującej zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy proponuje resort infrastruktury i budownictwa.

Wynajmujący korzysta ze zwolnienia z VAT także wtedy, gdy zawiera umowę z pośrednikiem. Ważne, żeby ten zobowiązał się do podnajęcia lokalu tylko w celach mieszkaniowych.

Jeżeli to działania właściciela doprowadzą do zbycia lokalu nie ma podstaw do przekazania wynagrodzenia. Fakt zawarcia umowy z biurem to za mało, by żądać zapłaty – uznał Sąd Okręgowy w Gliwicach.