Jakie prawa i obowiązki mają właściciele sąsiadujących posesjiPrawo własności jest szczególnym prawem, które zapewnia właścicielowi dopuszczalną w określonych warunkach pełnię praw. Chodzi przede wszystkim o uprawnienia do korzystania z rzeczy i rozporządzania nią.Monika Burzyńska•29 lipca 2009
Banki selekcjonują deweloperów coraz bardziej rygorystycznieBanki stawiają coraz więcej warunków przy kredytowaniu mieszkań. Nie dają pieniędzy na lokale w budynkach będących na wczesnym etapie budowy. Żądają także, aby deweloper wykazał się doświadczeniem.Jacek Iskra•29 lipca 2009
Uchwała spółdzielni mieszkaniowej musi uwzględniać stan istniejącyJeżeli istnieją przesłanki uniemożliwiające wyodrębnienie własności lokali, spółdzielnia mieszkaniowa nie może podjąć uchwały w sprawie podziału, tylko dlatego, że przeszkody te znikną po przebudowie budynku.Małgorzata Kryszkiewicz•29 lipca 2009
Zarządzający nieruchomością ma obowiązek podać wysokość czynszówDo końca lipca zarządcy nieruchomości muszą przesłać do gmin informacje dotyczące wysokości czynszów najmu mieszkań nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego.Arkadiusz Jaraszek•29 lipca 2009
Budowa na granicy działki sąsiada będzie łatwiejszaInwestor będzie mógł wybudować dłuższy i wyższy bliźniak niż budynek sąsiada. Obecnie ściany takich obiektów muszą się ze sobą dokładnie pokrywać.Arkadiusz Jaraszek•29 lipca 2009
Użyczenie lokalu od rodziny bez podatkuPrzedsiębiorca używający nieodpłatnie lokalu na cele związane z prowadzoną działalnością nie zapłaci podatku, jeżeli umowę użyczenia zawarł z najbliższymi.Magdalena Majkowska-Gorgol•28 lipca 2009
Rząd nie sprywatyzuje ksiąg wieczystychPrywatyzacja wydziałów ksiąg wieczystych skróciłaby okres oczekiwania na wpis. Wydziały ksiąg wieczystych rozstrzygałyby tylko sprawy skomplikowane i sporne. Sprywatyzowanie ksiąg nie musi oznaczać cofnięcia gwarancji rękojmi wiarygodności księgi.Katarzyna Wójcik-Adamska•27 lipca 2009
Czy od miejsca postojowego zapłacimy podatek od nieruchomościOd garażu w budynku zapłacimy podatek od nieruchomości, natomiast od miejsca postojowego na zewnątrz budynku już nie.Łukasz Zalewski•25 lipca 2009
W kryzysie warto inwestować w nieruchomościSpadek cen domów i mieszkań spowodował, że coraz więcej osób chce lokować kapitał w kupowanych nieruchomościach. Decydują się nawet na zakup obiektów za pieniądze pożyczone od banku.Bożena Wiktorowska•24 lipca 2009
Do szybkiego podpisywania umów zachęcają ceny najmuRynek wynajmu. Osoby planujące wynajem mieszkania od października już teraz powinny zacząć szukać odpowiedniego lokalu. w czasie wakacji ceny nieruchomości są najniższe, a właściciele najbardziej skłonni do obniżania czynszu.Bożena Wiktorowska•24 lipca 2009
Jak rozliczać dochody z podnajmu lokaluNajem i podnajem różnią się wyłącznie na gruncie prawa cywilnego. Natomiast przepisy podatkowe w jednakowy sposób regulują przychody i z najmu, i podnajmu.Marianna Olszewska•24 lipca 2009
Projekt budowlany musi być zgodny z planem zagospodarowania przestrzennegoProjekt budowlany trzeba dostosować do planu zagospodarowania przestrzennego całego terenu.Arkadiusz Jaraszek•24 lipca 2009
Więcej osób korzysta z pomocy pośrednikówInspekcja Handlowa skontrolowała 162 pośredników i u 60 stwierdziła nieprawidłowości w zawieranych umowach.24 lipca 2009
Czy kasa fiskalna będzie potrzebna wynajmującemuSprzedaż na rzecz osób fizycznych trzeba ewidencjonować w kasie fiskalnej. Obowiązek zainstalowania kasy następuje po przekroczeniu limitów obrotów. Podatnik, który za najem będzie wystawiał faktury, nie musi stosować kasy.24 lipca 2009
Ceny mieszkań najbardziej spadły w Krakowie i BydgoszczyW czerwcu mieszkania na rynku wtórnym najbardziej potaniały w Krakowie, Bydgoszczy i Lublinie - wynika z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości Oferty.net i doradców finansowych Open Finance.23 lipca 2009
Przy legalizacji samowoli konieczny jest projekt budowlanyPowiatowy inspektor nadzoru budowlanego może zalegalizować samowolę, jeżeli jest ona zgodna z planem miejscowym lub warunkami zabudowy, a także nie narusza przepisów budowlanych. Jeżeli samowola nie spełnia tych wymagań, to inspektor powinien wydać nakaz rozbiórki.Arkadiusz Jaraszek•22 lipca 2009
Budynek przeznaczony na działalność gospodarczą jest opodatkowanyTylko nieruchomości, których nie można ze względów technicznych wykorzystać w prowadzonej działalności, nie będą opodatkowane najwyższą stawką.Łukasz Zalewski•22 lipca 2009
"Właściciel łatwiej zabezpieczy kredyt hipoteką"Rozmawiamy z MAGDALENĄ ŻYCZKOWSKĄ-JÓŹWIAK, radcą prawnym - Właściciel nieruchomości będzie miał możliwość zarezerwowania w księdze wieczystej opróżnionego miejsca hipotecznego, jeżeli kredyt, który chciałby zabezpieczyć hipoteką jeszcze nie istnieje.Rozmawiał Jerzy Kowalski•21 lipca 2009
Ulga meldunkowa tylko dla praw nabytychOd 1 stycznia 2009 r. zniesiono tzw. ulgę meldunkową, wprowadzając w jej miejsce tzw. ulgę mieszkaniową. Przepisy przejściowe przewidują, że podatnicy, którzy nabyli lub wybudowali nieruchomość pomiędzy 1 stycznia 2007 a 31 grudnia 2008 r., sprzedając nieruchomość w 2009 roku korzystają z ulgi meldunkowej na obowiązujących 31 grudnia 2008 r. zasadach.17 lipca 2009
Jak najtaniej sfinansować wyposażenie mieszkaniaZdarza się, że nabywca mieszkania oprócz kredytu hipotecznego bierze kolejną pożyczkę na zakup mebli i wyposażenia. Dostaje ją na korzystniejszych zasadach niż kredyt.Edyta Dobrowolska•17 lipca 2009