kredyt hipoteczny

Przy sprzedaży mieszkania otrzymanego w darowiźnie nie da się zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu wydatków na spłatę kredytu hipotecznego – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku. Wyrok jest nieprawomocny, ale taką wykładnię potwierdził wcześniej również NSA, m.in. w wyroku z 14 stycznia 2025 r. (sygn. II FSK 486/22).

Utrzymanie głównej stopy procentowej w styczniu przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP) na poziomie 4 proc. po serii ubiegłorocznych obniżek stóp procentowych wpłynie na decyzje zakupowe Polaków i wstrzyma zapewne ich apetyt na zaciąganie kredytów.

Różnica – w jedną bądź drugą stronę – w koszcie obsługi kredytu hipotecznego opartego na wskaźniku WIBOR lub wskaźniku POLSTR zależy od cyklu koniunkturalnego, w którym znajduje się gospodarka. Niemniej zaciągając kredyt dziś, jedno rozwiązanie mogłoby w teorii przynieść 4,2 tys. zł oszczędności.

- Nie ma czegoś takiego jak „darmowy lunch”. Za rozwiązanie polegające na zaspokajaniu roszczeń indywidualnych płacą deponenci. Z tego wynika potrzeba zadbania również o interes zbiorowy - mówi w wywiadzie prof. Michał Romanowski, stojący na czele panelu ekspertów, który opracował zaprezentowną właśnie modelową umowę kredytu hipotecznego.

Kolejne dziecko w rodzinie? Spłata rodzinna może zmniejszyć kredyt nawet o 80 000 zł. Wsparcie przyznawane jest automatycznie i trafia bezpośrednio na spłatę zadłużenia. Sprawdź, kto może z niego skorzystać oraz w jakich sytuacjach trzeba je zwrócić do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego.

Bardzo mi zależy na tym, żeby przejść z modelu haczyków i drobnego druku na model otwarty, w którym bank od samego początku pokazuje klientowi, że nie ma nic do ukrycia – tak Michał Ziemiak, rzecznik finansowy, tłumaczy swoje wsparcie dla modelowej umowy kredytu hipotecznego.

Modelowa umowa kredytu hipotecznego opracowana przez panel ekspertów skupionych wokół Europejskiego Kongresu Finansowego, ma szansę stać się w krótkim czasie standardem rynkowym – uważa Jacek Jastrzębski, przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego. Szef KNF był gościem DGP w trakcie niedawnego Kongresu Bankowości Detalicznej zorganizowanego przez EKF.

Najciekawsze trendy tygodnia: PKB rośnie nadal głównie dzięki konsumpcji, ale znaczenia nabrały inwestycje. W najbliższych latach nasza gospodarka nie będzie się rozwijać szybciej niż świat. Ten rok jest wyjątkowy dla rynku kredytów hipotecznych.

W środę po popołudniu Rada Polityki Pieniężnej przegłosowała wniosek o obniżkę stóp procentowych z 4,25 proc. do 4,00 proc. To decyzja zgodna z bazowym scenariuszem. Kredytobiorcy czekają na niższe raty kredytów, ale nie nastąpi to od razu.

Kto otrzymał w darowiźnie mieszkanie, a następnie je sprzedaje, nie pomniejszy podatku dochodowego o spłatę kredytu hipotecznego. Wydatek ten nie mieści się w pojęciu kosztów odpłatnego zbycia – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Obniżki stóp procentowych napędziły popyt na kredyty do poziomów wyższych niż w szczycie Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Sprzedaż mieszkań utrzymuje się na wysokim poziomie, a końcówka roku zapowiada się mocna.

Borowski: Radzie Polityki Pieniężnej nie udaje się działać w sposób, który nie rodziłby niespodzianek

Nowy wskaźnik, który jest brany pod uwagę przy wyliczaniu kosztu kredytu i rat, ma być prostszy i bardziej przejrzysty. Niekoniecznie musi to jednak oznaczać spadek kosztu kredytu.

Kto chce skorzystać z ulgi mieszkaniowej, musi w ciągu trzech lat przeznaczyć równowartość przychodu ze sprzedaży starej nieruchomości na własny cel mieszkaniowy. Nie muszą to być dokładnie te same pieniądze – potwierdziło Ministerstwo Finansów.

Wrzesień przyniósł jeden z najwyższych w historii wyników, jeśli chodzi o wartość złożonych przez klientów wniosków o kredyty mieszkaniowe. To w znacznej mierze efekt rosnącej zdolności kredytowej, ale i drożejących mieszkań.

Jeśli nie zwiększymy skali emisji listów zastawnych, to banki będą miały problem ze spełnieniem wymogów regulacyjnych. Może to niekorzystnie przełożyć się na cenę kredytów hipotecznych. Ten scenariusz nie musi się zrealizować, jeżeli zostaną wdrożone rozwiązania prawne wspierające rozwój rynku listów zastawnych - pisze Agnieszka Wachnicka, wiceprezes Związku Banków Polskich.

Iść na ugodę z bankiem, czy się sądzić? – pyta niejeden podatnik. Wydane w ostatnim czasie interpretacje dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej to jak kubeł zimnej wody dla niektórych osób, które chciałyby się dogadać z bankiem.