cele mieszkaniowe

Umorzone wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego stanowią przychód podatkowy dla kredytobiorcy, a zaniechanie poboru podatku jest możliwe tylko w określonych warunkach.

Artykuł dotyczy opodatkowania sprzedaży działki otrzymanej drogą darowizny oraz zaliczenia środków ze sprzedaży na poczet spłaty połowy mieszkania po rozwodzie. Organ administracji skarbowej wydał interpretację dotyczącą tych zagadnień, w której stwierdził, że sprzedaż działki podlega opodatkowaniu, a środki z niej pochodzące nie są uznawane za wydatki na cele mieszkaniowe zwolnione z podatku dochodowego. 

Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotyczy skutków podatkowych wynikających ze sprzedaży nieruchomości i wykorzystania uzyskanego przychodu na spłatę kredytu mieszkaniowego. KIS stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy w tej sprawie jest nieprawidłowe.

W Polsce sprzedaż nieruchomości często wiąże się z podatkiem dochodowym. Przedstawiamy odpowiedź organów podatkowych na zapytanie jednego z podatników, który otrzymał mieszkanie jako darowiznę od matki, a następnie sprzedał je i użył uzyskane środki jako wkład własny na kredyt hipoteczny na nowy dom. Czy musiał zapłacić podatek od tej transakcji?

W naszej jednostce funkcjonuje zakładowy fundusz świadczeń socjalnych. Zgodnie z regulaminem są z niego udzielane m.in. pożyczki na cele mieszkaniowe. Jak takie operacje trzeba ująć w księgach?

Dochód ze zbycia nieruchomości przeznaczony na budowę niezwiązanych trwale z gruntem kontenerów mieszkalnych jest opodatkowany. Wydatki z tego tytułu nie są poniesione na „własne cele mieszkaniowe” – wynika z niedawnej interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.

Ministerstwo Finansów skierowało do konsultacji projekt rozporządzenia, zakładającego wprowadzenie zwolnienia z podatku VAT dla usług w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym, świadczonych na rzecz jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, jednoosobowych spółek samorządu terytorialnego pod warunkiem że będą przekazane na cele mieszkaniowe.

Y sp. z o.o. (podatnik VAT czynny) zajmuje się wynajmem nieruchomości mieszkalnych i użytkowych. Nabyła 4 stycznia 2022 r. (w formie aktu notarialnego) od dewelopera (podatnik VAT czynny) lokal mieszkalny (odrębna nieruchomość lokalowa) za 432 000 zł, w tym VAT 32 000 zł. Deweloper na udokumentowanie dostawy lokalu wystawił 4 stycznia 2022 r. fakturę, którą spółka otrzymała tego samego dnia. Nabywca zapłacił całą kwotę również 4 stycznia 2022 r. na rachunek bankowy dewelopera figurujący w dacie złożenia polecenia przelewu na białej liście podatników VAT, korzystając z mechanizmu podzielonej płatności. Spółka nabyła lokal z zamiarem zaliczenia go do środków trwałych (ma być używany przez okres dłuższy niż rok do świadczenia w ramach działalności usług najmu), co uczyniła 10 stycznia 2022 r. (nabyty od dewelopera lokal był kompletny i zdatny od użytku). Lokal ma być wykorzystywany do świadczenia usług najmu lokalu mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkaniowe. W lokalu nie będą świadczone usługi krótkotrwałego zakwaterowania (55 PKWiU). Pomiędzy Y a deweloperem nie zachodzą powiązania, o których mowa w art. 11a ust. 1 pkt 5 ustawy o CIT. Spółka rozlicza VAT i zaliczki na CIT na zasadach ogólnych za okresy miesięczne, a jej rokiem podatkowym jest rok kalendarzowym. W jaki sposób spółka powinna rozliczyć nabycie lokalu na gruncie VAT i CIT?

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej konsekwentnie uznaje, że spłata udziału małżonka we wspólnym dotychczas mieszkaniu nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe. Innego zdania są sędziowie.

Pytanie to dotyczy sytuacji, gdy uczestnik wypłaci z rachunku PPK środki z przeznaczeniem na pokrycie wkładu własnego w związku z zaciągnięciem kredytu na cele mieszkaniowe oraz nie zwróci pobranej kwoty.

Sejm uchwalił w czwartek nowelizację ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, umożliwiającej zmianę od 1 stycznia 2019 r.