Wydatków poniesionych przez najemcę na wyposażenie lokalu nie wolno zaliczać na poczet czynszu
Regionalna izba obrachunkowa kontrolowała rozliczenie czynszów w lokalach należących do miasta. Podważyła rozliczenie czynszu w jednym z lokali. Izba zakwestionowała, że na poczet czynszu zaliczyliśmy 1200 zł za remont wykonany przez najemcę, podczas gdy w tej kwocie najemca wykazał wydatek 300 zł na zakup suszarki do ubrań. Zdaniem kontrolujących w rozliczeniu nie powinien być uwzględniany zakup wyposażenia łazienki. Czy zarzuty RIO są słuszne?
Tak, ustalenia RIO są uzasadnione. Koszty wymiany urządzeń wykorzystywanych przez najemcę powinny obciążać jego, dotyczy to m.in. wyposażenia łazienki.
Zasady wynajmowania
W art. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: u.o.p.l.) postanowiono m.in., że tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. Dalej wskazano, że gmina „na zasadach i w przypadkach określonych w ustawie, zapewnia lokale w ramach najmu socjalnego i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach”.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.