Gminy powoli odzyskują kontrolę nad mieszkaniami komunalnymi

Ochrona najsłabszych – taki jest cel utrzymywania przez miasta systemu mieszkań komunalnych. Ale przez lata został on mocno wypaczony. Mieszkania o najniższych czynszach nierzadko zajmują ludzie o wysokich dochodach. Po śmierci najemcy często nie wracały one bowiem do gminy, a przechodziły na inne osoby, nie zawsze bliskie najemcy. Były wykupowane za grosze. W efekcie miasta straciły część swoich zasobów. Ale wraz z tym wcale nie ubyło im problemów. Wręcz przeciwnie – w sytuacji, gdy ceny mieszkań na rynku komercyjnym są wysokie, wciąż wiele osób zainteresowanych jest lokalami o niskim czynszu. Tworzą się kolejki na lata. Tylko jak zapewnić potrzebującym wsparcie, skoro mieszkań komunalnych ubywa? W wielu miastach – nawet tych bogatych – nie ma woli politycznej, by budować nowe, tanie lokale, stare zaś są w coraz gorszym stanie. Patologiczny system trzeba zmienić i powoli to się dzieje. Prawo jest uszczelniane, a już niedługo gminy odzyskają kontrolę nad częścią mieszkań. Nowi najemcy będą dokładnie sprawdzani – czy faktycznie ich sytuacja finansowa wyklucza wynajęcie mieszkania na wolnym rynku. Jeśli po latach materialnie im się polepszy, to gmina podniesie czynsz do wysokości podobnej jak u właściciela komercyjnego. Jest szansa, że wtedy zwolnią mieszkanie komunalne, które otrzyma kolejna potrzebująca rodzina. Starzy najemcy co do zasady weryfikowani nie będą, ale może się zdarzyć, że będą musieli podpisać nowe umowy. Gmina będzie bowiem miała prawo do zamiany mieszkania, jeśli ktoś ma nadmetraż, jest zadłużony albo mieszka w budynku przeznaczonym do rewitalizacji. A jeśli do zmiany zasad w przyszłości dojdą nowe inwestycje, to może faktycznie system najmu mieszkań komunalnych stanie się bardziej sprawiedliwy?  © ℗

Autopromocja

NIS2 w Polsce. Jak przygotować firmę na nowe wymogi cyberbezpieczeństwaPraktyczny przewodnik wdrożenia NIS2Sprawdź