Sąsiad nie musi wiedzieć o eksmisji
Jakież było zdumienie pani Jadwigi, kiedy wracając któregoś dnia do domu na drzwiach swojego mieszkania znalazła kartkę wielkości papieru maszynowego, na której wielkimi literami wydrukowane było: "Informacja. Towarzystwo Budownictwa Społecznego wzywa do opuszczenia lokalu numer (...) przy ulicy (...) z wszystkich ruchomości i rzeczy osobistych do dnia 30.06. br. Po tym terminie nastąpi przejęcie mieszkania przy udziale straży miejskiej". - To prawda, zalegam z czynszem i nie udało mi się spłacić wszystkich długów nawet po wezwaniu, więc TBS skierował sprawę do sądu, ale sprawa się toczy - pisze pani Jadwiga. - Prawdopodobnie przegram w sądzie, ale wydaje mi się, że mimo to takie publiczne informowanie sąsiadów i wszystkich odwiedzających o moich kłopotach jest nie w porządku. Czy TBS ma prawo rozpowszechniać takie informacje, wieszając kartki na drzwiach i klatkach schodowych? Czy istnieje podstawa prawna takich działań? Gdzie można interweniować w tej sprawie? - pyta oburzona.
Pani Jadwiga słusznie sie oburza. Administrator budynku, bez względu na to, czy jest to TBS, spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa, nie ma prawa do rozwieszania na drzwiach i klatkach schodowych wezwania do opuszczenia lokalu, nawet wtedy gdy istnieje nakaz eksmisji orzeczony przez sąd. Do dokonywania czynności egzekucyjnych na podstawie wyroków sądowych uprawniony jest komornik sądowy działający przy sądzie rejonowym. Tryb jego pracy określają bardzo szczegółowo przepisy prawa. Działania komorników związane z postępowaniem egzekucyjnym reguluje przede wszystkim kodeks postępowania cywilnego, z kolei szczegółowy tryb postępowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia albo o wydanie nieruchomości określa rozporządzenie ministra sprawiedliwości z 22 grudnia 2011 r. Celem ustanowienia tych przepisów jest z jednej strony ochrona osób eksmitowanych przed bezdomnością, z drugiej - sprawne prowadzenie egzekucji. Obligują one komornika do wysłuchania dłużnika przed wykonaniem tytułu wykonawczego nakazującego wydanie nieruchomości. Powinien to zrobić, zanim doręczy mu wezwanie do wykonania tego obowiązku w wyznaczonym stosownie do okoliczności terminie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.