Umowa przedwstępna bez zgody zgromadzenia wspólników

Zawarcie przez spółkę kapitałową umowy przedwstępnej lub dokonanie innej czynności prawnej obejmującej jedynie zobowiązanie do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości nie wymaga, zdaniem Sądu Najwyższego, uchwały zgromadzenia wspólników (walnego zgromadzenia). Przepisy art. 228 pkt 4 i art. 383 pkt 4 kodeksu spółek handlowych wprowadzają domniemanie wymogu uzyskania zgody zgromadzenia wspólników (walnego zgromadzenia) na nabycie i zbycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości. Umowa albo statut spółki mogą jednak zawierać odmienne regulacje, znosząc ten nakaz w całości lub przekazując kompetencję do wydawania takiej zgody np. radzie nadzorczej.