Kiedy można odstąpić od umowy
Zawarłem z wykonawcą robót budowlanych umowę, z której wynika, że mam mu wypłacić wynagrodzenie według sporządzonego przez niego kosztorysu. Zaakceptowałem wstępny kosztorys, jednak w toku prac okazało się, że trzeba wykonać dodatkowe roboty, za które będą musiał więcej zapłacić. Czy w takiej sytuacji mogę odstąpić od umowy?
Wykonawca dzieła ma prawo do podwyższenia wynagrodzenia kosztorysowego, jeżeli w toku prac okaże się, że zaszła konieczność wykonania robót dodatkowych, których nie można było przewidzieć, przygotowując kosztorys. Wykonawca prac nie może jednak żądać podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli wykonał prace dodatkowe bez uzyskania zgody inwestora. Jeżeli jednak zajdzie konieczność znacznego podwyższenia wynagrodzenia kosztorysowego, to inwestor może odstąpić od umowy. Musi on jednak uczynić to niezwłocznie po tym, jak dowiedział się o konieczności podwyższenia wynagrodzenia. Dodatkowo musi zapłacić wykonawcy odpowiednią część umówionego wynagrodzenia - zgodnie z umową i wykonanym zakresem robót.
Arkadiusz Jaraszek
ekspert Gazety Prawnej
Podstawa prawna
Art. 629, 630 i 631 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu