Kto ponosi koszty udzielenia gwarancji zapłaty

Nowelizacja kodeksu cywilnego, która niedługo powinna zacząć obowiązywać, jednoznacznie przesądza o tym, że strony umowy o roboty budowlane w równych częściach ponoszą udokumentowane koszty zabezpieczenia wierzytelności. Jest to m.in. skutek sugestii Trybunału Konstytucyjnego, który stwierdził, że skoro celem ustawowej regulacji jest zagwarantowanie realizacji określonej wartości, jaką jest terminowa zapłata za wykonanie robót budowlanych, to koszt takiej gwarancji powinien być rozłożony równo na strony umowy. Orzekł tak w wyroku z listopada 2006 r., w którym uznał za niekonstytucyjne część przepisów obowiązującej jeszcze ustawy o gwarancji zapłaty za roboty budowlane (utraciły moc 30 czerwca 2007 r.). Ustawa ta daje zamawiającemu prawo żądania zwrotu kosztów udzielonych gwarancji zapłaty w części, w jakiej dokonał terminowej zapłaty za wykonanie robót budowlanych. Jednocześnie zastrzegała ona (co uchylono na skutek orzeczenia TK), że zwrot tych kosztów odpowiada wysokości powszechnie przyjętej, nieprzekraczającej 2 proc. gwarantowanej kwoty.

Iwona Jackowska

ekspert Gazety Prawnej

Art. 4 ustawy z 9 lipca 2003 r. o gwarancji zapłaty za roboty budowlane (Dz.U. nr 180, poz. 1758 z późn. zm.).

Art. 1 pkt 2 ustawy z 8 stycznia 2010 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny.

Wyrok TK z 26 listopada 2006 r. (sygn. akt K 47/04, Dz.U. nr 220, poz. 1613).