Członkowie wspólnoty nie mogą zastępować zarządu

: Do wspólnoty mieszkaniowej odnosi się również pojęcie osoba ustawowa, do której znajdują odpowiednie zastosowanie przepisy o osobach prawnych. Konsekwentnie to wspólnota, a nie jej członkowie, może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywaną, co oznacza również, że członkowie wspólnoty nie mogą mieć pozycji strony pozwanej w procesie.