Czy właściciel działki musi wystąpić do sądu

Tak. Gdy wydzielona nieruchomość nie ma zapewnionego dostępu do drogi publicznej, jej właściciel może wystąpić do sądu o ustanowienie drogi koniecznej. Droga konieczna jest służebnością drogową i prowadzi przez nieruchomości sąsiednie od działki niemającej dostępu do drogi publicznej do tej drogi lub do budynków gospodarczych. Właściciel gruntu bez dostępu do drogi ma prawo domagać się ustanowienia jej za wynagrodzeniem od właścicieli sąsiednich terenów. Droga konieczna nie może zostać wytyczona w sposób dowolny. Przede wszystkim powinna uwzględniać potrzeby działki, która nie ma dostępu do drogi publicznej. Musi też jak najmniej obciążać grunty, przez które prowadzi. Gdy działka niemająca dostępu została wydzielona z większej nieruchomości, to sąd może zarządzić przeprowadzenie drogi przez jej grunt.