Opłata planistyczna: liczy się wzrost wartości nieruchomości, a nie przyczyna jej sprzedaży
PYTANIE: Sprzedałem działkę wykorzystywaną w działalności po tym, jak plan miejscowy zmienił jej przeznaczenie z rolnego na budowlane. Środki były mi potrzebne na utrzymanie płynności finansowej firmy. Wójt naliczył jednak opłatę planistyczną. Czy ma do tego prawo, skoro sprzedaż była wymuszona sytuacją firmy?
ODPOWIEDŹ: Tak. W opisanej sytuacji wójt miał podstawy do naliczenia opłaty planistycznej. Przepisy nie uzależniają jej od powodów sprzedaży nieruchomości, lecz od spełnienia określonych przesłanek ustawowych.
Jeżeli w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu wzrosła wartość nie ruchomości, a właściciel zbył ją przed upływem pięciu lat od wejścia w życie planu, to zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wójt pobiera jednorazową opłatę. Przepisy nie przewidują żadnych wyjątków związanych z motywacją właściciela. Nie ma znaczenia, czy sprzedaż była elementem strategii inwestycyjnej, czy wynikała z potrzeby utrzymania płynności finansowej przedsiębiorstwa.
już od 14,90 zł za pierwszy miesiąc.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
już od 14,90 zł za pierwszy miesiąc.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.