Czy warto się wstrzymać z wnioskiem o zwrot wydatków na budowę domu
Podatnik, który buduje dom, będzie składał w urzędzie skarbowym już drugi wniosek o zwrot części VAT na materiały budowlane. Pierwszy wniosek składał w roku ubiegłym. Podanie zamierzał złożyć jeszcze przed końcem września. Czy to słuszna decyzja, czy lepiej się w wstrzymać i złożyć wniosek w ostatnim kwartale tego roku?
Ze składaniem wniosków o zwrot warto poczekać do 1 października. Od tego dnia będą obowiązywały nowe limity zwrotu części VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych. Limity te uzależnione są m.in. od ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania, którą za dany kwartał ogłasza prezes Głównego Urzędu Statystycznego. Ostatnio ogłoszona została cena za II kwartał tego roku i ma ona zastosowanie do wniosków składanych w ostatnim kwartale tego roku. Ponieważ cena ta jest wyższa od poprzednio ogłoszonej, limity zwrotu VAT wzrosną. Dla porównania do końca września obowiązują limity 32 413,09 zł i 13 891,32 zł (odpowiednio dla budowy i remontu), natomiast od października do końca grudnia będzie można stosować limity w wysokości 32 601 zł i 13 972 zł.
Różnica może się wydawać niewielka, jednak w przypadku dużych wydatków i wysokich kwot zwrotu może mieć znaczenie. Szczególnie w sytuacji gdy inwestor składa kolejny już wniosek. Musi on bowiem pamiętać, że przy każdym następnym wniosku trzeba uwzględniać zwrot już otrzymany, a zatem pomniejszać przysługujący limit o uzyskane już rekompensaty.
Istotne jest, że limity zwrotu dotyczą okresów pięcioletnich liczonych od daty złożenia pierwszego wniosku. Jednak podlegają one aktualizacji na dzień składania wniosku przez podatnika. Innymi słowy, limity zwrotu ulegają podwyższeniu (lub obniżeniu) wraz ze wzrostem (spadkiem) ceny 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego przyjmowanej do obliczenia kwoty zwrotu. Jeśli zatem podatnik poniósł duże wydatki związane z inwestycją i składa kolejny już wniosek o zwrot, to z pewnością może skorzystać na wzroście limitów.
Warto również wskazać, że dwa poprzednie ogłoszenia prezesa GUS wykazywały spadek cen 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, co wiązało się ze zmniejszeniem limitów zwrotu.
Limity zwrotu VAT na materiały budowlane w IV kwartale 2011 r. wynoszą 32 601 zł dla inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę i 13 972 zł przy remoncie
Ustawa z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468 z późn. zm.).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu