Jaki podatek od nieruchomości

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nakłada na firmy będące właścicielami nieruchomości (gruntów, budynków i budowli) obowiązek złożenia deklaracji. Osoby prawne mają obowiązek: składać, w terminie do dnia 15 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku.

Art. 6 ust. 9 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).

Podatek od firmowych nieruchomości należy płacić, nie czekając na decyzję wójta. W przypadku nieruchomości zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej obowiązuje bowiem zasada samoobliczenia podatku. Wójt nie wydaje więc decyzji, a kwotę podatku do zapłaty podatnik określa sam w deklaracji na podatek od nieruchomości. Jeśli nieruchomość została zakupiona przez firmę w trakcie roku, to deklarację należy złożyć w terminie 14 dni od dnia zakupu.

Art. 6 ust. 9 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).

Podatek od nieruchomości trzeba zapłacić w równych ratach. Osoby prawne mają obowiązek wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości - bez wezwania - na rachunek budżetu właściwej gminy, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15. każdego miesiąca. Jeśli jednak firma kupiła nieruchomość po 15. dniu miesiąca, będzie miała obowiązek najpierw złożyć deklarację na podatek od nieruchomości w terminie 14 dni, a następnie zapłacić podatek.

Art. 6 ust. 9 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).

Przepisy nie zabraniają jednak zapłaty podatku za cały rok z góry. Jeśli podatnik złoży deklarację podatkową, to wykazaną w nim kwotę podatku może zapłacić jednorazowo. W efekcie zobowiązanie podatkowe w podatku od nieruchomości za ten rok wygaśnie.

Art. 6 ust. 9 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).

Jeśli firma w tym roku wybudowała nowy budynek, to będzie musiała zapłacić od niego podatek, ale dopiero od 1 stycznia 2011 r.

Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.

Art. 6 ust. 2 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).

lukasz.zalewski@infor.pl