Spóźnioną ratę należy zapłacić z odsetkami w urzędzie gminy

Podatnik jest właścicielem mieszkania i miał obowiązek do 15 września zapłacić ratę podatku od nieruchomości, ale o niej zapomniał.

Przypomnijmy, że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

● grunty;

● budynki lub ich części;

● budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

Zgodnie z art. 6 ust. 7 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613) podatek od nieruchomości za rok należy zapłacić w równych ratach, w terminach do: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Jeśli jednak podatnik zapomni zapłacić raty, będzie musiał ponieść konsekwencje. Rata podatku niezapłacona w terminie płatności staje się zaległością podatkową.

- W związku z tym rata powinna być przez podatnika wpłacona na rachunek organu podatkowego wraz z odsetkami za zwłokę - mówi dr Rafał Dowgier z Katedry Prawa Podatkowego Uniwersytetu w Białymstoku.

Pamiętać jednak należy, że zgodnie z art. 54 par. 1 pkt 5 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 z późn. zm.) nie nalicza się odsetek, jeżeli ich wysokość nie przekracza kwoty 6,60 zł. Rafał Dowgier wyjaśnia więc, że w przypadku, gdy naliczone odsetki są niższe od wskazanej kwoty, to nie muszą być płacone. W takiej sytuacji uiścić należy nominalną kwotę zaległej raty podatku.

Wyjaśnijmy również, że podatnicy, u których powstała zaległość podatkowa i nie mają pieniędzy na uregulowanie podatku, mogą ubiegać się o udzielenie ulgi w spłacie zobowiązań podatkowych, a więc o odroczenie płatności, rozłożenie należności na raty lub umorzenie.

Ulgi udziela się jedynie w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem podatnika lub interesem publicznym, a ocena, czy ten warunek jest spełniony, należy do gminnego organu podatkowego. Jeśli wójt, burmistrz lub prezydent miasta uzna, że ważny interes podatnika lub publiczny nie występuje, to podatnik ma niewielkie szanse na uzyskanie ulgi.

Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości od 1,40 m do 2,20 m (mierząc od podłogi do sufitu) zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 proc., a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę się pomija

lukasz.zalewski@infor.pl