Jak ująć zakup nieruchomości przy planowanej odsprzedaży
PROBLEM: Spółka prowadzi przede wszystkim działalność deweloperską. W marcu 2014 roku zakupiła nieruchomość gruntową wraz z decyzją o warunkach zabudowy dla budowy kompleksu hotelowego z usługami z przeznaczeniem do dalszej sprzedaży. W chwili zakupu była już zawarta przedwstępna umowa sprzedaży, w której zakładano, iż sprzedaż tego gruntu inwestorowi nastąpi dopiero w kwietniu 2015 roku. Zakup został sfinansowany pożyczką zaciągniętą wyłącznie w tym celu, tzn. na nabycie tej nieruchomości. Jak należy zakwalifikować takie nabycie i jak ująć odsetki od kredytu?
Zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 15 ustawy z 29 września 1994 r. o rachunkowości środkami trwałymi mogą być te aktywa, których zamiar użytkowania na potrzeby jednostki przekracza 12 miesięcy. Muszą być one ponadto wykorzystywane do działalności operacyjnej podmiotu. Nie kwalifikuje się zatem do środków trwałych składników majątkowych, w stosunku do których podmiot ma zamiar ich zbycia. W przypadku aktywów, które jednostka ma zamiar zbyć, możliwa jest ich kwalifikacja jako aktywów inwestycyjnych, w szczególności nieruchomości inwestycyjnych, lub jako towarów.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.