Prowizję od wydanej przez bank gwarancji księguje się na kontach zespołu cztery

Gwarancja udzielona przez bank ma na celu uwiarygodnienie spółki wobec jej kontrahenta. Stanowi ona bowiem zapewnienie, że podmiot wypełni wymagania wobec innego podmiotu. Zgodnie z przepisami prawa bankowego gwarancją bankową jest jednostronne zobowiązanie banku-gwaranta, że po spełnieniu przez podmiot uprawniony (beneficjenta gwarancji) określonych warunków zapłaty bank ten wykona świadczenie pieniężne na rzecz beneficjenta gwarancji - bezpośrednio albo za pośrednictwem innego banku. Udzielenie i potwierdzenie gwarancji bankowej następuje na piśmie pod rygorem nieważności. Gwarancją bankową można zabezpieczyć zarówno zwrot zaliczki uiszczonej wykonawcy, jak i prawidłowe wykonanie umowy, jak również usuwanie przez wykonawcę wad i usterek, które ujawnią się po odbiorze robót. Rozróżnia się dwa podstawowe typy gwarancji bankowych: bezwarunkową i warunkową. Gwarancja bezwarunkowa jest płatna na pierwsze żądanie inwestora, bez warunku i jest nieodwoływalna. Inwestor może z niej skorzystać w przypadku jakiegokolwiek niedotrzymania warunków umowy przez wykonawcę, bez potrzeby udowadniania naruszenia przez wykonawcę ciążących na nim zobowiązań. W praktyce strony często rezygnują z tak rygorystycznego zabezpieczenia i do umowy wprowadza się pewne warunki, które określają, w jakiej sytuacji inwestor będzie mógł skorzystać z gwarancji. Wystawiana jest ona najczęściej przez wykonawcę na wartość od 5 do 10 proc. (maksymalnie 15 proc.) całkowitej wartości robót budowlanych w umowie i ma zabezpieczać poprawne, zgodne z umową, wykonanie prac budowlanych i wszystkich innych obowiązków przez wykonawcę. Inwestor ma prawo skorzystać z gwarancji dobrego wykonania w przypadku naruszenia przez wykonawcę warunków umowy w trakcie jej ważności. Okres obowiązywania gwarancji dobrego wykonania równy jest okresowi wykonywania robót, aż do daty końcowego odbioru obiektu lub robót budowlanych i skwitowania całkowitego wykonania prac przez inwestora. W związku z tym, że gwarancje bankowe są podobne do kredytu, bank wymaga od jednostki zdolności kredytowej oraz uwiarygodnienia zawieranej transakcji odpowiednimi dokumentami. Bank może również zażądać od jednostki zabezpieczenia pod udzieloną gwarancję, np. w formie ustanowienia hipoteki kaucyjnej na nieruchomości, utworzenia lokaty bankowej czy wystawienia weksla zabezpieczającego.