Rozpoznanie przychodu ze sprzedaży mieszkań zależy od wielu czynników

Przychody uzyskiwane ze sprzedaży mieszkań przez dewelopera (zarówno jeżeli jest nim osoba prawna, jak i osoba fizyczna czy spółka osobowa założona przez osoby fizyczne), będą traktowane jako przychody z działalności gospodarczej. Dla tej kategorii źródła przychodów ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (ustawa o CIT) oraz ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (ustawa o PIT) wskazują, że datą powstania przychodów jest dzień wydania rzeczy, zbycia prawa majątkowego, wykonania usługi (częściowego wykonania usługi), nie później jednak niż dzień wystawienia faktury lub uregulowania należności (art. 12 ust. 3a ustawy o CIT oraz art. 14 ust. 1c ustawy o PIT), przy czym dla powstania obowiązku podatkowego znaczenie ma wcześniejsze z tych zdarzeń.