Przemysław Molik

Rozmowa z Pawłem Szymańskim, szefem zespołu Sports Art & Entertainment w MDDP

TEZA: Po wydaniu przez organ ostatecznej decyzji za dany okres rozliczeniowy w VAT możliwość korekty podatku naliczonego realizowana w trybie wznowienia postępowania jest ograniczona upływem okresu przedawnienia zobowiązania podatkowego, a nie terminem określonym w ustawie o VAT.

PROBLEM Przedsiębiorca prowadzący indywidualną działalność gospodarczą w latach 2010–2011 wynajmował lokal użytkowy od miasta. Po zakończeniu umowy władze miasta postanowiły wystawić lokal na sprzedaż. Dały jednak zgodę przedsiębiorcy na dalsze korzystanie z lokalu do czasu sprzedaży. Lokal został sprzedany na początku 2013 r. Przedsiębiorca otrzymał decyzję ustalającą podatek od nieruchomości, z której wynikało, że musi uregulować zobowiązanie za 2012 r. Przedsiębiorca jest zdziwiony. Uważa, że obowiązek podatkowy za ten okres go nie dotyczy. Obecnie już nie użytkuje tego lokalu. W jakich przypadkach podatnikiem podatku od nieruchomości może być osoba fizyczna lub prawna, która nie jest właścicielem nieruchomości, ale użytkuje ją po wygaśnięciu wcześniej zawartej umowy najmu? Czy obowiązek zapłaty podatku przez faktycznego użytkownika powstanie, nawet jeśli ma on zgodę właściciela na użytkowanie nieruchomości do czasu jej sprzedaży? Czy w takiej sytuacji można uznać, że użytkownik ma tytuł prawny do lokalu? W jakim czasie organ powinien wydać i doręczyć takiemu użytkownikowi decyzję ustalającą wysokość podatku do zapłaty?

Firmy, które uczestniczą w takich imprezach, muszą właściwie wykazać wydatki z tym związane. Ważne jest ustalenie, które z zapłaconych faktur można zaliczyć do kosztów podatkowych. Przy kalkulowaniu VAT istotne jest, czy usługę organizacji targów można rozliczyć jednorazowo jako kompleksową