Jeżeli zapłata czynszu nastąpiła po terminie, to wynajmujący może zażądać zwrotu lokaluMam problem z lokalami, które wynajmuję od gminy. W jednym z nich prowadzę nadal działalność, ale mam sprawę sądową o wydanie, bo czynsz za cztery miesiące zapłaciłem z opóźnieniem, po wyznaczonym dodatkowo przez gminę miesięcznym terminie. Zgodnie z umową brak dwóch rat skutkuje natychmiastowym rozwiązaniem umowy. Drugi lokal oddałem, jednak gmina też wytoczyła mi w związku z nim sprawę. Nie płaciłem za niego, bo nie nadawał się do użytku (pękły ściany i strop). Wzywałem gminę do obniżki czynszu, niestety bez reakcji. Nie wykonywała remontów przez lata, ja zajmowałem się tym, czym powinienem w ramach najmu, czyli naprawą okien, instalacji itp. Czy roszczenia gminy są słuszne?Marcin Nagórek•31 października 2017
Typowe prace remontowe obiektów zabytkowych należy klasyfikować jako wydatki bieżąceJestem skarbnikiem i przygotowuję w naszej gminie budżet na przyszły rok. Przewidujemy udzielenie dotacji na typowe prace remontowe w zabytkach naszego miasta, tj. trzech kościołach (np. remont elewacji, witraży czy ławek), czyli jednostkach spoza sektora finansów. Czy takie wydatki mogą być zaplanowane w dziale 921, rozdziale 92120 i paragrafie 6570?Marcin Nagórek•30 października 2017
Sanepid też może sprawdzać orzeczenia lekarskie zatrudnionychProwadzę zakład produkcji zniczy. Inspekcja sanitarna podczas kontroli w zakresie warunków zdrowotnych środowiska pracy nakazała mi złożenie m.in. orzeczeń lekarskich potwierdzających brak przeciwwskazań do pracy na hali pod rygorem decyzji nakazującej ich przeprowadzenie (profilaktyczne). Czy miała do tego prawo? Mam wątpliwości i zastanawiam się, czy nie odmówić okazania orzeczeń (mamy wszystkie badania). Jak się odwołać?Marcin Nagórek•26 października 2017
Poradnia ubezpieczeniowaJak wykazać prowadzenie działalności mimo przebywania na zwolnieniuMarcin Nagórek•26 października 2017
Zmiana sposobu przeznaczenia nieruchomości to ryzyko wypowiedzenia umowy dzierżawyProwadzę działalność handlową na nieruchomości należącej do miasta. Niedawno wypowiedziano mi dzierżawę. Według urzędu mam prawo do użytkowania gruntu tylko w drobnych celach rolno-ogrodniczych dla własnych potrzeb, tymczasem wybudowałem na niej sklep z serwisem rowerowym, a na to brak jest zgody miasta. Kilka lat temu sugerowano mi wzięcie udziału w przetargu na inną działkę, ale od tego czasu miasto nie podważało już moich decyzji. Płacę też podatki od prowadzonej działalności, sądziłem więc, że wszystko jest zaakceptowane, zwłaszcza że sąsiedzi postępują podobnie. Co powinienem teraz zrobić? Czy mogę złożyć pozew o bezskuteczność wypowiedzenia, powołując się na mój interes prawny?Marcin Nagórek•17 października 2017
Kary nałożone przez Inspekcję Handlową za zafałszowane produkty da się miarkowaćProwadzę firmę cateringową, dostarczam posiłki m.in. dla szpitali. Niedawno miałem kontrolę z wojewódzkiej inspekcji handlowej, co skończyło się decyzją o karze w wysokości 12 tys. zł za rzekome wprowadzenie do sprzedaży zafałszowanych produktów spożywczych. Stwierdzono rozbieżności między danymi z jadłospisów a składnikami posiłków. Przez niedopatrzenie w jednym ze śniadań wydano produkt seropodobny zamiast sera, tłuszcze roślinne zamiast masła. Oceniam to jako niedociągnięcie, nie czuję się winny. Jesteśmy małą detaliczną firmą. Czy jest możliwość odstąpienia od kary?Marcin Nagórek•17 października 2017
Jaki paragraf klasyfikacji na rewitalizację parku w mieścieJestem skarbnikiem. Zamierzamy zmienić uchwałę budżetową i przyjąć środki z dotacji WFOŚiGW na rewitalizację parku w mieście (40 tys. zł). W planie dochodów chcemy ująć to w dziale 900 (Gospodarka komunalna), rozdział 90095 (Pozostała działalność), paragraf 2700 (Środki na dofinansowanie własnych zadań bieżących gmin, powiatów itd.). Czy będzie to prawidłowa klasyfikacja?Marcin Nagórek•16 października 2017
Poradnia ubezpieczeniowa● Czy po zamknięciu jednoosobowej działalności gospodarczej zwolniony pracownik uzyska świadczenie przedemerytalne z ZUSAnna Kwiatkowska•12 października 2017
Ugoda nie przeszkodzi w zwolnieniu ze składekZgodnie z ugodą sądową mam wypłacić pracownikowi ok. 8000 zł w związku z nieprawidłowym rozwiązaniem umowy o pracę, naruszeniem jego praw i zakazem konkurencji. Czy od kwot wypłacanych na podstawie ugody trzeba odprowadzić składki ZUS?Marcin Nagórek•12 października 2017
Wybór banku obsługującego budżet gminy należy do burmistrzaJako rada miejska zamierzamy podjąć uchwałę w sprawie wyboru banku zajmującego się obsługą bankową gminy i jednostek organizacyjnych (art. 264 ustawy o finansach publicznych i art. 4 pkt 8 zamówień publicznych). Chodzi nam o konkretny bank, a dodatkowo chcemy zobowiązać burmistrza do zawarcia z nim umowy na 2 lata. Uważamy bowiem, że rada miejska ma domniemaną kompetencję we wszystkich sprawach gminy.Marcin Nagórek•11 października 2017