Czy przystąpienie do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania to skuteczny sposób na lawinę wuzetek?PROBLEM. Tylko do końca 2025 r. można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy na starych zasadach. Nic więc dziwnego, że w całym kraju właściciele nieruchomości zasypali gminy wnioskami. Część samorządowców znalazła jednak metodę, by to powstrzymać: przystąpienie do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dla objętych nimi terenów samorządy mogą zawiesić przyjmowanie wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Jak pisaliśmy w tekście „Sprytny sposób na lawinę WZ-ek” (DGP nr 49 z 19 marca 2025 r.), na taki krok zdecydował się już m.in. Wrocław. Wyjaśniamy, na czym polega ten mechanizm, kiedy można z niego skorzystać, czego unikać, by sąd nie uznał, że zawieszenie postępowania jest bezzasadne Opr. JPAneta Fornalik•26 marca 2025
Organ drugiej instancji musi jednocześnie rozpoznać wszystkie odwołania złożone w tej samej sprawieJak ma postąpić organ odwoławczy w sytuacji, gdy wpłynęły do niego odwołania od kilku stron postępowania? I co musi zrobić, gdy się zorientuje, że wydał decyzję, nie uwzględniając jednego z nich? Na te pytania odpowiedziało w decyzji Samorządowe Kolegium Odwoławcze w PoznaniuAneta Fornalik•19 marca 2025
Organ drugiej instancji musi jednocześnie rozpoznać wszystkie odwołania złożone w tej samej sprawieJak ma postąpić organ odwoławczy w sytuacji, gdy wpłynęły do niego odwołania od kilku stron postępowania? I co musi zrobić, gdy się zorientuje, że wydał decyzję, nie uwzględniając jednego z nich? Na te pytania odpowiedziało w decyzji Samorządowe Kolegium Odwoławcze w PoznaniuAneta Fornalik•19 marca 2025
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: kto może go zaskarżyćNie każdy ma prawo złożyć skargę do sądu administracyjnego na uchwałę rady gminy w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Może to zrobić tylko osoba, której interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone. W niektórych sytuacjach legitymację procesową mogą wykazać również właściciele działek sąsiednich, a nawet sąsiednie gminy.Aneta Fornalik•05 marca 2025
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: kto może go zaskarżyć do sądu administracyjnego?Nie każdy ma prawo złożyć skargę na uchwałę rady gminy w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Może to zrobić tylko osoba, której interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone. W niektórych sytuacjach legitymację procesową mogą wykazać również właściciele działek sąsiednich, a nawet sąsiednie gminy.Aneta Fornalik•05 marca 2025
Osoby ze szczególnymi potrzebami: jak się przygotować do sporządzenia raportu o dostępnościZebranie potrzebnych informacji może być sporym wyzwaniem. Dlatego podmioty publiczne, w tym jednostki samorządu terytorialnego, już powinny pracować nad formularzem, aby do końca marca 2025 r. zdążyć go opublikować w BIP lub na stronie internetowej. Odpowiadamy na wybrane pytania.Aneta Fornalik•26 lutego 2025
Osoby ze szczególnymi potrzebami: jak się przygotować do sporządzenia raportuZebranie potrzebnych informacji może być sporym wyzwaniem. Dlatego podmioty publiczne, w tym jednostki samorządu terytorialnego, już powinny pracować nad formularzem, aby zdążyć go przekazać do końca marca 2025 r. Odpowiadamy na wybrane pytania.Aneta Fornalik•26 lutego 2025
Zakaz orzekania na niekorzyść odwołującego się od decyzji. Sprawdź, kto i kiedy może skorzystać z tej fundamentalnej zasadyWyjątki dotyczą sytuacji, gdy pierwotna decyzja została wydana z rażącym naruszeniem prawa lub rażącym naruszeniem interesu społecznego. Zawsze jednak organ musi wskazać, z jakich powodów odstąpił od zasadyAneta Fornalik•05 lutego 2025
Zakaz orzekania na niekorzyść odwołującego się od decyzji administracyjnej nie zawsze działaWyjątki dotyczą sytuacji, gdy pierwotna decyzja została wydana z rażącym naruszeniem prawa lub rażącym naruszeniem interesu społecznego. Zawsze jednak organ musi wskazać, z jakich powodów odstąpił od zasadyAneta Fornalik•05 lutego 2025
Sporządzenie planu ogólnego i innych dokumentów planistycznych a ochrona przyrody – o czym muszą pamiętać samorządyUbiegłoroczna reforma planowania przestrzennego wpłynęła również na zasady uwzględniania w dokumentach planistycznych celów związanych z ochroną przyrody, w tym na sposób uzgadniania tych dokumentów z dyrektorami parków narodowych i z regionalnymi dyrektorami ochrony środowiska. Te nowe reguły gminy muszą uwzględnić m.in. przy sporządzaniu planów ogólnych (które trzeba przygotować do końca 2025 r.), przy sporządzaniu i zmianie planów miejscowych, w decyzjach o warunkach zabudowy. Dlatego wskazujemy, o czym powinny pamiętać gminy, przygotowując dokumenty planistyczne na zreformowanych zasadach i przy wydawaniu decyzji WZ, gdy na ich terenie jest położony park narodowy, rezerwat przyrody czy park krajobrazowy.Agata Wencel-Socha•11 grudnia 2024