ZPI po nowelizacji: rada gminy może określić zasady porozumień z inwestoramiOd 27 stycznia rada gminy w specjalnej uchwale może ustalić zasady zawierania umów urbanistycznych. Dzięki temu proces negocjacji z biznesem ma stać się bardziej transparentny, a procedura przyjmowania zintegrowanych planów inwestycyjnych - krótsza. Jednak konstruując zapisy tego aktu prawa miejscowego, nietrudno będzie o błąd. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, aby go uniknąć.Aneta Fornalik•27 stycznia 2026
Zbieranie i rozpatrywanie uwag do planu ogólnego: jak uniknąć błędów?Składanie uwag do projektu planu ogólnego gminy i ich analiza to jeden z kluczowych etapów procedury planistycznej. Ma on zapewnić transparentność procesu oraz umożliwić udział społeczeństwa w kształtowaniu polityki przestrzennej gminy. Ponieważ wciąż jest wiele wątpliwości w tym zakresie, odpowiadamy na kilkanaście pytań. ogólnyAneta Fornalik•27 stycznia 2026
Kolejna korekta prawa budowlanego: od 2026 r. mniej formalności i prostsze procedury legalizacyjneWchodząca dziś (7 stycznia 2026 r.) nowelizacja prawa budowlanego pozwala wznosić więcej obiektów na podstawie zgłoszenia, np. przydomowe schrony o powierzchni do 35 mkw. i magazyny energii, a nawet bez niego. Nowe przepisy ułatwią i usprawnią też legalizację samowoli, np. wprowadzą mechanizm pouczenia inwestora zamiast natychmiastowego wstrzymania robót. Opisujemy najważniejsze zmiany.Aneta Fornalik•06 stycznia 2026
Najważniejsze orzeczenia dla JST w 2025 r.Jak co roku zebraliśmy istotne dla jednostek samorządu terytorialnego wyroki, postanowienia i uchwały wydane przez Naczelny Sąd Administracyjny, Trybunał Konstytucyjny, sądy okręgowe, Krajową Izbę Odwoławczą i wojewódzkie sądy administracyjne. Niejednokrotnie rozstrzygały one ważne dla jednostek problemy praktyczne, które do tej pory były interpretowane niejednolicie.orzeczeniMichał Idziak•30 grudnia 2025
Czy pozwolenie na budowę wyklucza wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla danej działkiW dobie lawiny wniosków o wydanie WZ coraz częściej pojawia się pytanie, czy można wydać dla danej działki taką decyzję, jeśli dany inwestor lub ktoś inny uzyskał wcześniej pozwolenie na budowę. Okazuje się, że praktyka organów jest bardzo różna. Wszystko dlatego, że rozwiązanie problemu nie wynika wprost z przepisów, a kształtuje je orzecznictwo.Aneta Fornalik•17 grudnia 2025
Z orzecznictwa: jakie doświadczenie musi mieć kandydat na skarbnika JST?Za praktykę w księgowości należy uznać również nadzór nad pracą księgowych, jeśli obejmuje realną kontrolę nad wykonywaniem czynności z zakresu rachunkowości. Tak wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu.Aneta Fornalik•09 grudnia 2025
Plany ogólne: kolejna nowelizacja ma ułatwić gminom procedurę. Inwestorzy dłużej poczekają na wuzetkiZastąpienie części uzgodnień opiniami, możliwość elastyczniejszego podejścia do niektórych wymogów w zakresie wskaźników zabudowy, zawieszenie kar za niewydanie decyzji lokalizacyjnych w terminie – takie zmiany wprowadziła od 9 grudnia br. najnowsza nowela reformy planistycznej. Dzięki temu gminy mają szybciej opracowywać projekty. Inwestorzy jednak dłużej poczekają na decyzje o warunkach zabudowy.Aneta Fornalik•09 grudnia 2025
Kto zapłaci za koronera? Bliski koniec wieloletniego sporuChociaż regionalne izby obrachunkowe najczęściej uznają, że powiaty nie mogą przeznaczać środków budżetowych na finansowanie lekarza koronera stwierdzajcego zgony, to odmiennie ocenił to WSA w Poznaniu w wyroku, który zapadł w drugiej połowie listopada. Konflikt ma szansę wkrótce się zakończyć, ponieważ trwają już prace nad projektem ustawy, która jednoznacznie rozstrzygnie m.in. o tych wydatkach.Aneta Fornalik•02 grudnia 2025
Newsletter planistyczny: jak gmina powinna wypełnić obowiązek przesyłania informacji o dokumentach w BIPKażdy zainteresowany procesami planistycznymi w swojej gminie może złożyć wniosek o przysyłanie przez nią powiadomień e-mail o nowych dokumentach udostępnionych w jej Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) oraz w siedzibie urzędu. Wiele gmin skarży się, że duża liczba wniosków sprawia, że muszą zatrudniać do ich obsługi dodatkowe osoby. Mają też wątpliwości, jak interpretować przepisy. Dlatego odpowiadamy na 10 pytań.Aneta Fornalik•25 listopada 2025
Data złożenia wniosku o decyzję WZ przesądza o tym, jakie przepisy stosowaćOd 1 lipca 2026 r. wydanie decyzji WZ (o warunkach zabudowy) nie będzie możliwe, jeżeli w gminie nie wejdzie w życie plan ogólny. Nie dotyczy to terenów zamkniętych, a także decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.Aneta Fornalik•25 listopada 2025