Budynek gospodarczy nie zawsze musi stanąć tam, gdzie dom rolnikaJednym z warunków wydania decyzji o warunkach zabudowy jest to, aby co najmniej jedna, dostępna z tej samej drogi publicznej działka sąsiednia była zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. Przesłanki tej nie stosuje się do zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie. Czy lokalizacja budynków gospodarczych na oddzielnej nieruchomości oznacza, że są one poza zabudową zagrodową?Leszek Jaworski•06 grudnia 2017
Stolica sprzeda działki, zmniejszy tłok w klasachBBI Development złoży wniosek do prokuratury i CBA o ściganie aktywistów blokujących przyjęcie planu zagospodarowania przestrzennego.Tomasz Żółciak•30 listopada 2017
Platforma hamletyzuje w Warszawie. Radni przyjmą plan zagospodarowania centrum miasta?Dzisiaj stołeczni radni PO mogą przyjąć wart miliardy złotych miejscowy plan zagospodarowania ścisłego centrum miasta.Tomasz Żółciak•17 października 2017
Nowy pomysł na wuzetki: Budowa osiedli na terenach zurbanizowanych także wtedy, gdy sąsiednie działki są pusteWiceminister Tomasz Żuchowski proponuje, by na terenach zurbanizowanych budowa była możliwa, nawet gdy sąsiednie działki są puste. Poza tym obszarem już nie.Sławomir Wikariak•16 października 2017
Wójt może wnioskować o wywłaszczenie nieruchomości mieszkańcaKilka osób nie chce się zgodzić, aby przez ich działki była poprowadzona droga do planowanego nowego osiedla. Czy gmina może je zmusić do sprzedaży gruntu?Not. AR•11 października 2017
Zasada kontynuacji nie wyklucza innej zabudowyRealizuję inwestycję na obszarze, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Czy w sytuacji, gdy istniejąca zabudowa realizuje funkcję mieszkaniową i usługową, na podstawie decyzji o warunkach zabudowy obok obiektów mieszkaniowych jednorodzinnych i usługowych mogą powstawać obiekty zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej?Maciej J. Nowak•15 lipca 2017
"Mamy trochę wolną amerykankę". Gminny nieład przestrzenny pod lupą NIKNiekontrolowana urbanizacja, lokowanie inwestycji na obszarach zagrożonych powodzią, brak pełnej ochrony zabytków przyrody, dewastacja ładu przestrzennego i niska ocena atrakcyjności polskich miast dla inwestorów, to skutki wadliwie zarządzanej przestrzeni - ocenia NIK.18 kwietnia 2017
Kiedy może być wydana decyzja środowiskowaWystąpiłem do gminy o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji. Planuję budowę zakładu zbierania i odzysku odpadów. Wójt określił obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu inwestycji na środowisko. Dokument przedłożyłem. Przyznaję, że nie czekając na wydanie decyzji środowiskowej, rozpocząłem realizację inwestycji, ale po kontroli nadzoru budowanego – przywróciłem stan pierwotny. Mimo to wójt odmówił wydania decyzji środowiskowej. Czy słusznie?Leszek Jaworski•17 grudnia 2016
Kiedy można zaskarżyć plan miejscowy do sąduRada miasta przyjęła plan miejscowy, w którym określiła m.in., że istniejąca ulica będzie drogą dojazdową do terenu X. Wspólnota mieszkaniowa kwestionuje uchwałę w tym zakresie, wskazując, że ten zapis planu miejscowego spowoduje wzrost zagrożenia bezpieczeństwa komunikacyjnego jej mieszkańców. Czy wspólnota może skutecznie zaskarżyć do sądu to postanowienie planu miejscowego?Leszek Jaworski•10 września 2016
Zagospodarowanie przestrzenne: Istnieje zależność między planem miejscowym a studium uwarunkowańW ramach procedury związanej ze sporządzaniem i uchwalaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednym z etapów jest porównywanie treści projektu planu i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Na co w tym kontekście zwrócić szczególną uwagę? Kiedy te dokumenty mogą być rozbieżne?Maciej J. Nowak•07 września 2016
Najwyższa Izba Kontroli: Nadal ciężko sprawnie budowaćWielokrotne nowelizacje przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i procesu budowlanego nie doprowadziły ani do skrócenia, ani do istotnego uproszczenia procedur związanych z procesem inwestycyjnym.Anna Kzyżanowska•22 sierpnia 2016
Procedura planistyczna chroni gminySamorząd działa w interesie osób popierających podjętą przez niego uchwałę dotyczącą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – wskazał Naczelny Sąd Administracyjny, oddalając zażalenie spółki.Bożena Wiktorowska•10 sierpnia 2016
Polska za wolno porządkowana pod względem planistycznymPlany zagospodarowania przestrzennego obejmują 30 proc. kraju. Na pozostałej części inwestycje powstają na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.Bożena Wiktorowska•20 kwietnia 2016
Co zrobić, gdy plan miejscowy pokrzyżuje szyki przedsiębiorcyJeśli możliwości inwestycyjne zostały ograniczone, właściciel firmy ma prawo dochodzić od gminy wykupu nieruchomości lub odszkodowania. Musi przy tym pamiętać o krótszych terminach przedawnienia roszczeń związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą.Maciej Nowak•04 marca 2016
Które zapisy w planie zagospodarowania są ważniejszeWystąpiłem do prezydenta miasta o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na rozbudowę oraz przebudowę pawilonu handlowo-usługowego. Ten wydał decyzję odmowną. Uznał, że projekt budowlany jest niezgodny z zapisami planu miejscowego. W uzasadnieniu prezydent miasta powołał się na zapis planu miejscowego dotyczący terenu, na którym pobudowany jest budynek, zakazujący zwiększania intensywności zabudowy. Leszek Jaworski•01 marca 2016
Plan miejscowy: Rada gminy nie wprowadzi zakazu podziału terenuTEZA: Rada gminy, realizując procedurę planistyczną, ma prawo do określenia w planie miejscowym zasad i warunków procedury scalania i podziału nieruchomości, ale nie może określać zasad podziału nieruchomości i wydawać zakazów rozparcelowania danego terenu na mniejsze działki. Organem właściwym do podziału nieruchomości jest wójt, burmistrz bądź prezydent miasta.Elżbieta Dominik•10 lutego 2016
Podział nieruchomości z urzędu - bez postanowienia o zgodności z planemTEZA: Postanowienie wyrażające opinię, o której mowa w art. 93 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nie musi spełniać warunków wymaganych dla dokumentów geodezyjnych.13 stycznia 2016