Jak wliczać w koszty najmu amortyzacjęKosztem, który można bezpiecznie stosować dla obniżenia podstawy opodatkowania przychodów z najmu rozliczanych według skali podatkowej, jest amortyzacja wynajmowanej nieruchomości.Marianna Olszewska•08 sierpnia 2008
Wynajęcie mieszkania może być tańsze niż akademikUczelnie podnoszą standard pokoi w domach studenckich. Oczekiwania kolejnych roczników są bowiem coraz większe, a rynek nieruchomości coraz bardziej konkurencyjny.Katarzyna Przybyła•07 sierpnia 2008
Ryczałt dla najmu trzeba obniżyć, aby był opłacalnyW 2007 roku o ponad 25 tys. więcej podatników opłacało ryczałt z najmu. Odwrotnie jest z firmami, gdyż ich liczba spadła o ponad 8 tys. Przy niezmienionej stawce w 2009 roku ryczałt dla najmu przestanie się opłacać.04 sierpnia 2008
Jakie dokumenty trzeba gromadzić przy najmieOsoby uzyskujące przychody z najmu nie muszą prowadzić specjalnej ewidencji przychodów i kosztów. Muszą gromadzić dokumenty, na podstawie których ustala się wysokość przychodów i kosztów oraz podstawę opodatkowania.Marianna Olszewska•01 sierpnia 2008
W umowie można zastrzec niższy czynsz niż jego wartośćW umowie najmu można zastrzec niższy czynsz, niż wynosi jego wartość rynkowa, i w ten sposób rozliczyć ulepszenia dokonane przez najemcę bez względu na ich charakter. Nie jest to sprzeczne z istotą stosunku najmu.Marta Pionkowska•28 lipca 2008
Jak korzystać z ulg i odliczeń od podatkuOsoby uzyskujące przychody z najmu i płacące podatek dochodowy od osób fizycznych, w tym w formie ryczałtu, mają prawo do ulg i odliczeń podatkowych.Marianna Olszewska•25 lipca 2008
Jak wyliczyć podatek od dochodów z najmuPierwszą zaliczkę płaci się za miesiąc, w którym dochód przekracza kwotę, jaka prowadzi do powstania obowiązku podatkowego. Zaliczka za kolejne miesiące stanowi różnicę między podatkiem należnym od początku roku a sumą zaliczek za poprzednie miesiące.Krzysztof Koślicki•25 lipca 2008
Od 2009 roku ryczałt dla najmu będzie nieopłacalnyOd 1 stycznia 2009 r. będą obowiązywały dwie stawki PIT - 18 i 32 proc. Dla wielu podatników opodatkowanie ryczałtem najmu przestanie być opłacalne. Podatnicy powinni obliczyć, który sposób opodatkowania będzie dla nich korzystniejszy.22 lipca 2008
Najem między firmami nawet do 30 latZmiana prawa - Nawet na 30 lat przedsiębiorcy będą mogli zawierać umowy najmu. Dopiero po upływie tego okresu umowy te będą traktowane jako zawarte na czas nieoznaczony.22 lipca 2008
Przychód związany jest z określoną czynnościąPrzychód z działalności gospodarczej powstaje w dniu wydania rzeczy, zbycia prawa majątkowego lub wykonania usługi, nie później jednak niż w dniu wystawienia faktury lub otrzymania należności.14 lipca 2008
Kiedy płacić zaliczki i podatek od najmuOsoba uzyskująca przychody z najmu poza działalnością gospodarczą płaci podatek dochodowy, w tym zaliczki na podatek, jeśli są wymagane, dopiero wtedy, gdy faktycznie uzyska przychód.Marianna Olszewska•11 lipca 2008
Jak opodatkować wynajem powierzchni reklamowych na domu i samochodzieOsoby, które wynajmują powierzchnie pod reklamy na domu lub samochodzie, mogą opodatkować takie usługi według skali lub wybrać ryczałt ewidencjonowany.Bogdan Świąder•10 lipca 2008
Jak rozliczać opłaty licznikowe od najemcówWynajmujący, którzy otrzymują od najemców zarówno czynsz, jak i zwrot opłat za media, mają kłopot z ustalaniem podstawy opodatkowania.Marianna Olszewska•04 lipca 2008
Od listopada kasy fiskalne dla sprzedawców papierosów i alkoholuNOWE PRAWO - Od 1 listopada kolejni podatnicy będą stosować kasy fiskalne, co wynika z opublikowanego nowego rozporządzenia. Dotyczyć to będzie m.in. wynajmujących mieszkania.Bogdan Świąder•02 lipca 2008
Na jaki okres zawrzeć umowę najmu lokalu biurowegoJak skonstruować zapisy umowy najmu lokalu biurowego czy pomieszczenia na prowadzenie działalności gospodarczej?Jarosław Chałas•26 czerwca 2008
Wypowiedzenie umowy najmu przez TBSTowarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS) może natychmiast wymówić umowę najmu, jeśli najemca wykazuje w deklaracji dochody przekraczające limit.13 czerwca 2008
Jak rozliczać najem wspólnej nieruchomościCzęsto zdarza się, że przedmiotem najmu jest dom lub mieszkanie stanowiące współwłasność osób innych niż małżonkowie. Dzieje się tak, zwłaszcza gdy spadkobiercy decydują się wynajmować odziedziczoną nieruchomość. Zawierają wówczas wspólnie umowę najmu, ale przychody rozliczają odrębnie.Marianna Olszewska•13 czerwca 2008
Jak Polak mieszkający w Wielkiej Brytanii może wynająć tam mieszkanie lub domW Wielkiej Brytanii cudzoziemiec może nabyć nieruchomość na takich samych prawach jak obywatel tego kraju. Jednak ze względu na bardzo wysokie ceny mieszkań bardzo popularny jest najem.Małgorzata Kryszkiewicz•13 czerwca 2008
Bezumowne korzystanie z lokalu jest objęte 22-proc. VATWynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 22 proc.09 czerwca 2008
Jak jest opodatkowane użyczenie nieruchomościUżyczając mieszkanie, dom lub inną nieruchomość innej osobie i nie pobierając za to pieniędzy, wcale nie unikniemy konieczności zapłacenia podatku. Co gorsza, naliczony on zostanie od wartości czynszowej ustalonej według cen rynkowych, a nie umownie.Marianna Olszewska•06 czerwca 2008