własność

Jeżeli nacjonalizacja firmy została oparta na nieważnych decyzjach, nie można wykluczyć odpowiedzialności państwa za późniejsze pogorszenie i likwidację jej majątku. Do takich wniosków doszedł Sąd Najwyższy.

Zmiana wysokości słupów energetycznych oraz przewodów, bez zmiany istotnych parametrów linii przesyłowej, może być traktowana jako remont sieci – a ten z kolei nie wymaga zgody właściciela nieruchomości, na której stoi część instalacji – stwierdził w wyroku Naczelny Sąd Administracyjny.

Choć przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nastąpiło z mocy prawa 1 stycznia 2019 r., to do tej pory wiele urzędów ma zaległości w wydawaniu potwierdzeń dla użytkowników. Coraz bogatsze orzecznictwo sądów administracyjnych wskazuje, że często również dochodzi do sporów. Wiele z nich dotyczy lokali użytkowanych przez przedsiębiorców. W wyrokach tych można znaleźć odpowiedź m.in. na pytania, czy lokale użytkowe (handlowe) mieszczące się w budynku wielorodzinnym blokują przewłaszczenie, jak nalicza się opłatę przekształceniową dla przedsiębiorcy i jakie ma on w tym zakresie uprawnienia oraz obowiązki. Przybliżamy zatem wybrane rozstrzygnięcia dotyczące spraw wnoszonych przez przedsiębiorców.

Opłaty pobierane przez samorządy z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości we własność powinny być powiększane o podatek od towarów i usług – orzekł Trybunał Sprawiedliwości UE.

Jest zielone światło dla prac nad przepisami o własności warstwowej. Wyodrębnią one własność przestrzeni nad gruntem. Umożliwi to m.in. zabudowę terenów nad torami i dogęszczenie miast.

Droga konieczna polega na obciążeniu nieruchomości poprzez ustanowienie przebiegającej przez jej teren drogi łączącej nieruchomość sąsiednią z drogą publiczną lub budynkami gospodarskimi.

Stołeczni radni przyjęli w czwartek uchwałę pozwalającą na udzielenie bonifikaty od opłat przekształceniowych za 2019 i 2020 r. "Celem uchwały jest zapobieżenie pogorszeniu sytuacji osób, które nie zgłosiły zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej w terminie" - podano w uzasadnieniu uchwały.

Jeśli w budynku mieszkalnym jednorodzinnym przebywa okresowo znaczna liczba osób niespokrewnionych z właścicielem mamy do czynienia z budynkiem zamieszkania zbiorowego. To z kolei wiąże się z koniecznością przeprowadzenia postępowania w kierunku poprawy bezpieczeństwa i zmiany sposobu użytkowania.

Obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa energetycznego ma nadrzędne znaczenie w odniesieniu do interesu właściciela nieruchomości. Również okoliczność, że w rokowaniach nie została zaproponowana konkretna suma pieniężna nie oznacza, że takie rokowania się nie odbyły, fakt porozumienia się inwestora z właścicielem oraz brak jego zgody wystarczy - stwierdził w wyroku NSA.

Miasta, zwłaszcza duże, nie zdążą z wydawaniem zaświadczeń o uwłaszczeniu. Jednak mieszkańcy nie muszą się obawiać – wysokość bonifikat w 2020 r. będzie na tym samym poziomie co w 2019 r.

Przepisy ustawy o ochronie przyrody były kilkakrotnie nowelizowane. Wielu osobom trudno się zorientować, jaki tak naprawdę stan prawny obowiązuje. Po kontrowersyjnej, w zasadzie pełnej dowolności w wycince (wprowadzonej nowelą z 2017 r.), przepisy w końcu ustabilizowano na początku bieżącego roku. Czy zanosi się na ich zmianę od nowego roku 2020? Zapytaliśmy o to Ministerstwo Środowiska. [Aktualizacja w tekście Wycinka 2021 Kiedy trzeba uzyskać pozwolenie na usunięcie drzewa. Kiedy można wycinać bez pytania]

Prawo dożywocia w budynku mieszkalnym nie jest tożsame z prawem własności ani z prawem użytkowania wieczystego. Jest zatem niewystarczające, by uzyskać dofinansowanie ze środków PFRON na remont w mieszkaniu, wynikający z potrzeb osób niepełnosprawnych – wynika z wyroku WSA w Krakowie.

Jestem właścicielem lokalu w budynku wielorodzinnym. Nie mieszkam w nim, ale prowadzę działalność gospodarczą. Problem w tym, że wspólnota podjęła uchwałę w sprawie parkingu na wspólnym terenie, zgodnie z którą mogą z niego skorzystać tylko osoby mieszkające w budynku. Czy pozbawienie właściciela prawa do korzystania z nieruchomości jest zgodne z prawem? Czy można podważyć uchwałę?

Kto rozmieści panele fotowoltaiczne na przydomowej działce, ma prawo do podatkowej ulgi termomodernizacyjnej, jeżeli cała instalacja ma służyć do zasilania prądem budynku mieszkalnego – potwierdził dyrektor KIS.

4 czerwca minęło 30 lat od zmiany ustroju w Polsce. Czy oznacza to ostateczne zasiedzenie przez Skarb Państwa nieruchomości odebranej obywatelom w okresie PRL?

Na nowych przepisach dotyczących gospodarowania przestrzenią stracą osoby, które będą chciały sprzedać swoją działkę po zmianie planu miejscowego.

Kobieta w 32-metrowym mieszkaniu (własnościowym-wspólnota) trzyma 3 psy ze schroniska. Twierdzi, że sąsiedzi nieustannie narzekają na ich szczekanie. Informuje też, że jej wspólnota podjęła uchwałę o opłacie miesięcznej – 30 zł za posiadane sztuki czworonoga w bloku. Czy działania wspólnoty są zgodne z prawem? Czy z powodu takich uciążliwości można zlicytować mieszkanie?