własność

Zrzeczenie się własności nieruchomości nie jest obecnie możliwe. Nie pozwalają na to obowiązujące przepisy, choć jeszcze kilkanaście lat temu było to możliwe. Czy można więc pozbyć się nieruchomości bez korzyści majątkowej?

Anonimowość to jeden ze znaków rozpoznawczych Banksy’ego. Właśnie stracił przez nią prawa do dwóch swoich prac. Ale wygląda na to, że na ujawnienie jego tożsamości przyjdzie nam jeszcze trochę poczekać.

Jeżeli nacjonalizacja firmy została oparta na nieważnych decyzjach, nie można wykluczyć odpowiedzialności państwa za późniejsze pogorszenie i likwidację jej majątku. Do takich wniosków doszedł Sąd Najwyższy.

Zmiana wysokości słupów energetycznych oraz przewodów, bez zmiany istotnych parametrów linii przesyłowej, może być traktowana jako remont sieci – a ten z kolei nie wymaga zgody właściciela nieruchomości, na której stoi część instalacji – stwierdził w wyroku Naczelny Sąd Administracyjny.

Choć przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nastąpiło z mocy prawa 1 stycznia 2019 r., to do tej pory wiele urzędów ma zaległości w wydawaniu potwierdzeń dla użytkowników. Coraz bogatsze orzecznictwo sądów administracyjnych wskazuje, że często również dochodzi do sporów. Wiele z nich dotyczy lokali użytkowanych przez przedsiębiorców. W wyrokach tych można znaleźć odpowiedź m.in. na pytania, czy lokale użytkowe (handlowe) mieszczące się w budynku wielorodzinnym blokują przewłaszczenie, jak nalicza się opłatę przekształceniową dla przedsiębiorcy i jakie ma on w tym zakresie uprawnienia oraz obowiązki. Przybliżamy zatem wybrane rozstrzygnięcia dotyczące spraw wnoszonych przez przedsiębiorców.

Opłaty pobierane przez samorządy z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości we własność powinny być powiększane o podatek od towarów i usług – orzekł Trybunał Sprawiedliwości UE.

Jest zielone światło dla prac nad przepisami o własności warstwowej. Wyodrębnią one własność przestrzeni nad gruntem. Umożliwi to m.in. zabudowę terenów nad torami i dogęszczenie miast.

Droga konieczna polega na obciążeniu nieruchomości poprzez ustanowienie przebiegającej przez jej teren drogi łączącej nieruchomość sąsiednią z drogą publiczną lub budynkami gospodarskimi.

Stołeczni radni przyjęli w czwartek uchwałę pozwalającą na udzielenie bonifikaty od opłat przekształceniowych za 2019 i 2020 r. "Celem uchwały jest zapobieżenie pogorszeniu sytuacji osób, które nie zgłosiły zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej w terminie" - podano w uzasadnieniu uchwały.

Jeśli w budynku mieszkalnym jednorodzinnym przebywa okresowo znaczna liczba osób niespokrewnionych z właścicielem mamy do czynienia z budynkiem zamieszkania zbiorowego. To z kolei wiąże się z koniecznością przeprowadzenia postępowania w kierunku poprawy bezpieczeństwa i zmiany sposobu użytkowania.

Obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa energetycznego ma nadrzędne znaczenie w odniesieniu do interesu właściciela nieruchomości. Również okoliczność, że w rokowaniach nie została zaproponowana konkretna suma pieniężna nie oznacza, że takie rokowania się nie odbyły, fakt porozumienia się inwestora z właścicielem oraz brak jego zgody wystarczy - stwierdził w wyroku NSA.

Miasta, zwłaszcza duże, nie zdążą z wydawaniem zaświadczeń o uwłaszczeniu. Jednak mieszkańcy nie muszą się obawiać – wysokość bonifikat w 2020 r. będzie na tym samym poziomie co w 2019 r.

Przepisy ustawy o ochronie przyrody były kilkakrotnie nowelizowane. Wielu osobom trudno się zorientować, jaki tak naprawdę stan prawny obowiązuje. Po kontrowersyjnej, w zasadzie pełnej dowolności w wycince (wprowadzonej nowelą z 2017 r.), przepisy w końcu ustabilizowano na początku bieżącego roku. Czy zanosi się na ich zmianę od nowego roku 2020? Zapytaliśmy o to Ministerstwo Środowiska. [Aktualizacja w tekście Wycinka 2021 Kiedy trzeba uzyskać pozwolenie na usunięcie drzewa. Kiedy można wycinać bez pytania]

Prawo dożywocia w budynku mieszkalnym nie jest tożsame z prawem własności ani z prawem użytkowania wieczystego. Jest zatem niewystarczające, by uzyskać dofinansowanie ze środków PFRON na remont w mieszkaniu, wynikający z potrzeb osób niepełnosprawnych – wynika z wyroku WSA w Krakowie.

Jestem właścicielem lokalu w budynku wielorodzinnym. Nie mieszkam w nim, ale prowadzę działalność gospodarczą. Problem w tym, że wspólnota podjęła uchwałę w sprawie parkingu na wspólnym terenie, zgodnie z którą mogą z niego skorzystać tylko osoby mieszkające w budynku. Czy pozbawienie właściciela prawa do korzystania z nieruchomości jest zgodne z prawem? Czy można podważyć uchwałę?

Kto rozmieści panele fotowoltaiczne na przydomowej działce, ma prawo do podatkowej ulgi termomodernizacyjnej, jeżeli cała instalacja ma służyć do zasilania prądem budynku mieszkalnego – potwierdził dyrektor KIS.

4 czerwca minęło 30 lat od zmiany ustroju w Polsce. Czy oznacza to ostateczne zasiedzenie przez Skarb Państwa nieruchomości odebranej obywatelom w okresie PRL?

Wybranym grupom właścicieli mieszkań przysługiwać będzie najwyższa 99-proc. bonifikata w jednorazowej opłacie uwłaszczeniowej. To efekt przyjęcia przez Sejm senackich poprawek do nowelizacji ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości i innych ustaw.