własność

Najem instytucjonalny z dojściem do własności nie jest zwykłym najmem, po którym następuje odrębna sprzedaż. W takiej sytuacji oba elementy umowy (najem oraz zobowiązanie do przeniesienia własności) należy oceniać łącznie - uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.

W jaki sposób przeprowadzić transakcję kupna-sprzedaży nieruchomości, aby pod względem uzyskania zapłaty ceny za zbywaną nieruchomość – nie wiązała się ona z ryzykiem dla sprzedającego? Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego – wbrew pozorom – nie gwarantuje uzyskania przez zbywcę nieruchomości przewidzianej w umowie ceny.

Od 16 października nastąpiła zmiana przepisów o wycince. Teoretycznie możesz wyciąć drzewo na własnej działce, bo właśnie wchodzisz w jeden z najbezpieczniejszych terminów pod kątem prawa. Ale nie oznacza pełnej dowolności! Przepisy w tym roku są bardzo konkretne a pomyłka kosztuje fortunę.

Sąd Najwyższy postanowieniem wydanym 27 marca 2025 r. uchylił postanowienie sądu II instancji w sprawie o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, wytyczając granice pomiędzy postępowaniem wieczystoksięgowym a pozwem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. To orzeczenie jest fundamentalne dla obrotu nieruchomościami, a zwłaszcza w sytuacjach, w których dochodzą do głosu historyczne zawirowania związane z historią ich własności.

Rój pszczół, który opuści ul, nie zawsze przestaje być własnością pszczelarza. Polskie prawo precyzuje, kiedy może on odzyskać swoje owady — a nawet wejść na cudzy teren w poszukiwaniu roju, bez zgody właściciela działki.

Polskie prawo nie jest gotowe na złoty pociąg. Brakuje jasnych regulacji, które uchroniłyby państwo przed chaosem roszczeń, międzynarodowymi sporami i kosztownymi procesami. A chętnych do podziału łupu byłoby więcej niż samego złota.

Prezydencki projekt przedłużenia zakazu sprzedaży ziemi rolnej budzi mieszane odczucia. Zwolennicy mówią o zabezpieczeniu interesu państwa, przeciwnicy o braku poczucia stabilizacji wśród dzierżawców. Dzierżawa to jednak nie to samo co własność, ale z drugiej strony, gdy się nie ma pieniędzy na wykup, przedłużenie zakazu wydaje się dobrym rozwiązaniem.

Nabycie tego prawa wymaga jednak większej czujności i weryfikacji, aby transakcja była opłacalna. Kluczowe są: analiza dokumentów dotyczących nieruchomości i wpisów w księdze wieczystej, sprawdzenie obowiązków wobec gminy oraz wysokości opłat

Państwo nie musi budować, ale może wyznaczać trendy i ramy, które sprzyjają innym rozwiązaniom niż indywidualne inwestycje we własność.

Prymat państwa nad prawami obywateli i przedsiębiorców uzasadniano walką z pandemią oraz wszelkimi zagrożeniami bezpieczeństwa i porządku publicznego. W rzeczywistości tylko wzmocniły one trend

Dyrektor KIS stwierdził, że brak jest możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego, określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przy spłacie kredytu zaciągniętego na mieszkanie, które nie jest własnością Wnioskodawczyni.

Interpretacja dotyczyła przypadku, w którym wnioskodawca chciał zrozumieć, jakie skutki podatkowe niesie za sobą przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na podstawie umowy dożywocia.

Zawarcie umowy w 2022 r. przenoszącej własność nieruchomości w wykonaniu umowy warunkowej z 1990 r. rodzi obowiązek podatkowy zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Firmy będą mogły przekształcić prawo użytkowania wieczystego we własność na wniosek. Według zapewnień rządu, to ostatni etap likwidacji reliktu czasów PRL. Wcześniej uwłaszczeniem objęci  zostali właściciele domów oraz mieszkań. Niestety w trakcie procesu legislacyjnego termin na zgłoszenie wykupu skrócił się o dwa lata. Co postanowił Senat? Jak można uzyskać grunt na własność?

Nowelizacja nie wyeliminuje instytucji użytkowania wieczystego z polskiego porządku prawnego. Może co najwyżej w jakimś stopniu ograniczyć ilość oddanych w nie gruntów. To nie jest to dobra wiadomość dla przedsiębiorców

Polska ma jeden z największych w Europie i większy niż średnia unijna odsetek własności mieszkań i domów - wskazał Polski Instytut Ekonomiczny. Analitycy PIE zwrócili uwagę na duży udział mieszkań wybudowanych do lat 90. oraz wysoki odsetek ludzi młodych mieszkających z rodzicami.

Po czterech latach od wejścia przepisów przekształcających użytkowanie wieczyste w prawo własności wciąż nie udało się zakończyć tego procesu. Nadal czeka na to nawet kilkaset tysięcy nieruchomości. 

Bez względu na ochronę prawną części zabytków na pewno nie uda się uratować. Tkwimy w pułapce prywatnej własności.