Gdy realizacja kontraktu budowlanego się wydłuża, możliwa jest rekompensataW trakcie niemal każdej inwestycji mogą się pojawić zdarzenia, które odroczą jej zakończenie i spowodują dodatkowe koszty. Jeżeli winę za to ponosi zamawiający, to wykonawca może dochodzić od niego roszczeń z tytułu kosztów przedłużenia realizacji umowy. Opisujemy je poniżej. Wyjaśniamy też, jak uregulować tę kwestię w umowie, minimalizując ryzyko sporów i utraty środków finansowych.Maciej Król•02 lipca 2024
Gdy realizacja kontraktu budowlanego się wydłuża, możliwa jest rekompensataW trakcie niemal każdej inwestycji mogą się pojawić zdarzenia, które odroczą jej zakończenie i spowodują dodatkowe koszty. Jeżeli winę za to ponosi zamawiający, to wykonawca może dochodzić od niego roszczeń z tytułu kosztów przedłużenia realizacji umowy. Opisujemy je poniżej. Wyjaśniamy też, jak uregulować tę kwestię w umowie, minimalizując ryzyko sporów i utraty środków finansowych.Maciej Król•02 lipca 2024
Sprzedaż spółek może być jeszcze bardziej blokowana przez KOWRKrajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zyskał prawo pierwokupu udziałów lub akcji nie tylko w spółkach będących właścicielami nieruchomości rolnych, lecz także w ich spółkach dominujących. To skomplikuje transakcje M&A, a te zawarte z pominięciem wskazanej instytucji będą nieważne.Maciej Król•14 października 2023
Sprzedaż spółek może być jeszcze bardziej blokowana przez KOWRKrajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zyskał prawo pierwokupu udziałów lub akcji nie tylko w spółkach będących właścicielami nieruchomości rolnych, lecz także w ich spółkach dominujących. To skomplikuje transakcje M&A, a te zawarte z pominięciem wskazanej instytucji będą nieważneMaciej Król•10 października 2023
W umowie na wykonanie instalacji fotowoltaicznej nie należy pomijać reguł odpowiedzialności za wady paneliWysokie zapotrzebowanie na energię elektryczną, której ceny wciąż rosną, powoduje, że przedsiębiorcy budujący nowe zakłady produkcyjne, parki logistyczne czy magazyny niemal już standardowo w założeniach inwestycyjnych uwzględniają wyposażenie tych obiektów w instalacje fotowoltaiczne. Chcąc jak najszybciej czerpać z nich pożytki, podpisują naprędce umowy przygotowane przez dostawców i wykonawców takich instalacji. Tymczasem dokumenty te zdecydowanie warto poddać wnikliwej ocenie. Czego nie może w nich zabraknąć i na co zwracać szczególną uwagę? W jaki sposób zabezpieczyć kontrakt? Poniżej kilka wskazówek dla przedsiębiorców i nie tylko.Maciej Król•11 lipca 2023
W umowie na wykonanie instalacji fotowoltaicznej nie należy pomijać reguł odpowiedzialności za wady paneliSzymon Gancewski•11 lipca 2023
To jeszcze nie koniecNowelizacja nie wyeliminuje instytucji użytkowania wieczystego z polskiego porządku prawnego. Może co najwyżej w jakimś stopniu ograniczyć ilość oddanych w nie gruntów. To nie jest to dobra wiadomość dla przedsiębiorców - piszą Laura Brajer, associate w Olesiński i Wspólnicy i Maciej Król, radca prawny, manager w Olesiński i Wspólnicy.Maciej Król•20 czerwca 2023
To jeszcze nie koniecNowelizacja nie wyeliminuje instytucji użytkowania wieczystego z polskiego porządku prawnego. Może co najwyżej w jakimś stopniu ograniczyć ilość oddanych w nie gruntów. To nie jest to dobra wiadomość dla przedsiębiorcówMaciej Król•20 czerwca 2023
Nowa ustawa deweloperska. Co z inwestycjami i służebnością drogi i przesyłuDeweloperowi nie wolno ustanawiać obciążeń na prawie własności lokalu i gruntu, na które nabywca nie wyraził zgody. To jedno z rozwiązań obowiązujących od lipca br., a wprowadzonych tzw. nową ustawą deweloperską. Ma ona szczególne znaczenie dla deweloperów, którzy prowadzącą sukcesywną sprzedaż mieszkań w toku realizacji wieloetapowej inwestycji mieszkaniowej. Zawiera też wiele nowych rozwiązań mających na celu m.in. wzmocnienie ochrony nabywcy – osoby fizycznej kupującej lokal na cel niezwiązany bezpośrednio z prowadzoną działalnością gospodarczą. Jakie kary grożą deweloperom, jeśli naruszą zasady ustanawiania służebności? Na co powinni oni zwrócić uwagę, by sprostać wymaganiom dotyczącym ustanawiania służebności? Odpowiadamy na te i inne pytania. radca prawny. Autorami są Maciej Król radca prawny, menedżer w Olesiński & Wspólnicy oraz Jerzy Róg radca prawny, senior associate w Olesiński & WspólnicyMaciej Król•04 października 2022
Inwestycje deweloperskie vs służebności drogi i przesyłuDeweloperowi nie wolno ustanawiać obciążeń na prawie własności lokalu i gruntu, na które nabywca nie wyraził zgody. To jedno z rozwiązań obowiązujących od lipca br., a wprowadzonych tzw. nową ustawą deweloperską. Ma ona szczególne znaczenie dla deweloperów, którzy prowadzącą sukcesywną sprzedaż mieszkań w toku realizacji wieloetapowej inwestycji mieszkaniowej. Zawiera też wiele nowych rozwiązań mających na celu m.in. wzmocnienie ochrony nabywcy - osoby fizycznej kupującej lokal na cel niezwiązany bezpośrednio z prowadzoną działalnością gospodarczą. Jakie kary grożą deweloperom, jeśli naruszą zasady ustanawiania służebności? Na co powinni oni zwrócić uwagę, by sprostać wymaganiom dotyczącym ustanawiania służebności? Odpowiadamy na te i inne pytania.Jerzy Róg•04 października 2022