sprzedaż nieruchomości

Opodatkowanie VAT zbycia nieruchomości zależy od charakteru takiej transakcji. Gdy sprzedaż domu następuje w ramach prowadzonej firmy, trzeba zapłacić VAT. VAT nie wystąpi, jeśli dom zbywany jest jednorazowo z majątku osobistego.

Wszelkie umowy dotyczące zmian własnościowych dowolnej nieruchomości muszą być zawarte przed notariuszem. Dotyczy to także umowy przedwstępnej, którą zawieramy w związku z zamiarem zakupu mieszkania lub domu.

Podatnik, który odpłatnie zbywa cesje do nieruchomości, uzyskuje dochód, od którego trzeba zapłacić PIT. Czasem wystąpi też podatek od czynności cywilnoprawnych.

Z opodatkowaniem VAT sprzedaży nieruchomości wiąże się w praktyce wiele kłopotów. Opodatkowanie takich transakcji zależy m.in. od tego, czy zbycie dokonywane jest w ramach działalności gospodarczej czy poza nią. Z kolei dla ustalenia właściwej stawki VAT przy sprzedaży nieruchomości kluczowe znaczenie ma charakter nieruchomości oraz miejsce jej położenia. Dziś dla rozwiązania wątpliwości w tym zakresie publikujemy najnowsze interpretacje organów podatkowych wraz z opiniami ekspertów.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej może korzystać ze zwolnienia z VAT, jako dostawa terenu niezabudowanego innego niż teren budowlany oraz przeznaczony pod zabudowę.