Przybywa chętnych na mieszkania z wielkiej płytyUtrudniony dostęp do kredytów hipotecznych i co za tym idzie, ograniczenie zdolności nabywczej wielu klientów zainteresowanych zakupem mieszkania sprawił, że znów do łask wracają lokale w budynkach z wielkiej płyty.Marcin Mendelbaum•12 czerwca 2009
Koszt księgi to nie wydatek mieszkaniowyPodatnik, który sprzedaje mieszkanie nabyte przed 2007 rokiem, nie zapłaci PIT, jeśli środki z tej transakcji przeznaczy na inne cele mieszkaniowe. Nie dotyczy to wydatków m.in. na założenie księgi wieczystej.Agata Podsiadła•12 czerwca 2009
Można rozwiązać umowę przedwstępną na zakup mieszkaniaFirmy deweloperskie bezpodstawnie odmawiają klientom prawa do odstąpienia od przedwstępnej umowy zakupu mieszkania.Roman Grzyb•08 czerwca 2009
Mieszkania najkorzystniej będzie można kupić w 2009 r.Ceny transakcyjne lokali na rynku pierwotnym i wtórnym są teraz zbliżone do tych sprzed trzech lat. Osoby zainteresowane zakupem mieszkania powinny zacząć szukać własnego mieszkania.Bożena Wiktorowska•05 czerwca 2009
Kupując mieszkanie, mniej zapłacimy u notariuszaKupujący mieszkanie nie powinien płacić za wypisy aktu notarialnego dla dewelopera – orzekł sąd w Krakowie. Dla największych deweloperów wyrok krakowskiego sądu oznacza stratę setek tysięcy złotych rocznie. Przeciętny nabywca mieszkania zapłaci u notariusza mniej o 200–300 zł, w zależności od objętości aktu notarialnego.Arkadiusz Jaraszek•05 czerwca 2009
Okazyjne mieszkanie bywa pułapką na kupującegoSpadki cen na rynkach nieruchomości warto wykorzystać na kupno mieszkania lub domu. Podczas kryzysu wyjątkowe okazje trafiają się częściej niż kiedykolwiek indziej, ale równie częste są pułapki czyhające na nierozważnych nabywców.Edyta Dobrowolska•29 maja 2009
Wzrasta sprzedaż mieszkańOd początku tego roku liczba sprzedanych lokali w całej Polsce wzrosła o ponad 40 proc. Największy wpływ na to miały zmiany w systemie dopłat Rodzina na swoim. Na rynku pozostają przede wszystkim mieszkania większe, więc średnia cena rośnie.Bożena Wiktorowska•29 maja 2009
Kiedy zapłacić VAT od sprzedaży domuOpodatkowanie VAT zbycia nieruchomości zależy od charakteru takiej transakcji. Gdy sprzedaż domu następuje w ramach prowadzonej firmy, trzeba zapłacić VAT. VAT nie wystąpi, jeśli dom zbywany jest jednorazowo z majątku osobistego.22 maja 2009
Jak skorzystać na podpisaniu umowy przedwstępnejWszelkie umowy dotyczące zmian własnościowych dowolnej nieruchomości muszą być zawarte przed notariuszem. Dotyczy to także umowy przedwstępnej, którą zawieramy w związku z zamiarem zakupu mieszkania lub domu.Edyta Dobrowolska•22 maja 2009
Jak rozliczyć cesję prawa do zakupu nieruchomości od dewelopera lub spółdzielniPodatnik, który odpłatnie zbywa cesje do nieruchomości, uzyskuje dochód, od którego trzeba zapłacić PIT. Czasem wystąpi też podatek od czynności cywilnoprawnych.Krystyna Górczak•22 maja 2009
Transakcji na rynku nieruchomości coraz mniej, mali pośrednicy zaczną upadaćMniejsze agencje nieruchomości zwalniają pracowników, zatrudniają ich na niepełny etat lub zamykają biura. Wszystko przez to, że sprzedają się tylko małe mieszkania, a pośrednicy na konkurencyjnym rynku muszą rezygnować z prowizji od kupującego.Roman Grzyb•22 maja 2009
Jakich opłat i podatków trzeba spodziewać się, kupując mieszkanie na rynku wtórnymKażda osoba, która planuje kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym, musi poza ceną nieruchomości ponieść dodatkowe koszty, czyli podatki, opłaty notarialne, prowizje dla banku lub agencji nieruchomości.21 maja 2009
Jak dokumentować pochodzenie środków na zakup domu lub mieszkaniaPodatnicy, którzy sprzedają dom lub mieszkanie, mogą uwzględnić pewne koszty związane z nieruchomością. Poniesione wydatki muszą być jednak właściwie udokumentowane. Dokumenty powinno się również posiadać na środki, za które wcześniej te nieruchomości kupiliśmy.20 maja 2009
Jakie obowiązki podatkowe ma nabywca mieszkania, domu lub działkiPodatnik, który zamierza kupić mieszkanie, dom bądź działkę, musi liczyć się z dodatkowymi wydatkami. Od ceny nieruchomości należy zapłacić 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych.19 maja 2009
Rozliczenia VAT przy obrocie nieruchomościami w interpretacjach organów podatkowychZ opodatkowaniem VAT sprzedaży nieruchomości wiąże się w praktyce wiele kłopotów. Opodatkowanie takich transakcji zależy m.in. od tego, czy zbycie dokonywane jest w ramach działalności gospodarczej czy poza nią. Z kolei dla ustalenia właściwej stawki VAT przy sprzedaży nieruchomości kluczowe znaczenie ma charakter nieruchomości oraz miejsce jej położenia. Dziś dla rozwiązania wątpliwości w tym zakresie publikujemy najnowsze interpretacje organów podatkowych wraz z opiniami ekspertów.18 maja 2009
Co zrobić, by sprzedając dom, działkę lub mieszkanie, nie zapłacić podatkuPodatnicy, którzy zamierzają sprzedać dom, mieszkanie bądź działkę i chcą uniknąć PIT, muszą sprawdzić, kiedy zbywana nieruchomość była nabyta. Od daty jej kupna będzie zależało, z jakiej ulgi mogą skorzystać przy ich sprzedaży.18 maja 2009
Nie każda sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniuSprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej może korzystać ze zwolnienia z VAT, jako dostawa terenu niezabudowanego innego niż teren budowlany oraz przeznaczony pod zabudowę.27 kwietnia 2009
Opodatkowanie sprzedaży mieszkań w interpretacjach organów podatkowychPodatnicy, którzy w 2008 roku sprzedali mieszkanie lub dom, mają czas na rozliczenie takiej transakcji do 30 kwietnia 2009 r. Wysokość podatku czy możliwość skorzystania z ulg podatkowych przy tej transakcji będzie zależała od tego, kiedy zbywana nieruchomość była nabyta. Dlatego dla wyjaśnienia pojawiających się wątpliwości prezentujemy dziś wybrane interpretacje organów podatkowych wraz z opiniami specjalistów.27 kwietnia 2009
Jak w zeznaniu rozliczyć sprzedaż nieruchomościPodatnik, który sprzedał w 2008 roku mieszkanie, musi je rozliczyć w zeznaniu rocznym. Ostatnim dniem na złożenie zeznania jest 30 kwietnia. Rodzaj formularza, jaki musi złożyć, zależy od daty nabycia zbywanego domu.24 kwietnia 2009
Z jakich ulg można skorzystać przy sprzedaży mieszkaniaDochodu (przychodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.17 kwietnia 2009