sprzedaż nieruchomości

Właściciel mieszkania, sprzedając je na rynku wtórnym, będzie musiał sporządzić świadectwo energetyczne. Świadectwo będzie mógł wystawić inżynier budownictwa bez tytułu magistra.

Prawie 40 tys. zł za metr trzeba zapłacić za mieszkanie na warszawskim Powiślu w nowym apartamencie. Deweloperzy budują luksusowe budynki, na które mimo kryzysu jest popyt.

Trzy pytania do ... KRZYSZTOFA OPPENHEIMA, właściciela Oppenheim Enterprise - Na ile uruchomiony w lipcu w Warszawie pilotażowy program: Z większego na mniejsze, skierowany do starszych osób, może być miernikiem popularności odwróconej hipoteki, nad wprowadzeniem której trwają prace?

W podwarszawskich Łomiankach w ostatnim roku ceny działek budowlanych spadły średnio o 35 proc. W okolicach dużych miast – poza stolicą – średnie ceny gruntów budowlanych spadły do 100–200 zł za mkw. Eksperci nie wykluczają dalszego spadku cen działek budowlanych.

Kupując mieszkanie, warto zbierać wszystkie dokumenty potwierdzające wydatki. Na każdy wydatek związany z mieszkaniem najlepiej posiadać faktury VAT. Pozwolą one na obniżenie PIT przy sprzedaży mieszkania lub domu.

Sam fakt, że rolnik jest podatnikiem VAT, nie przesądza o opodatkowaniu sprzedaży działek. Ważne jest to, na jaki cel przeznaczone będą pieniądze ze sprzedaży.

Rozmawiamy z LESZKIEM ZABIELSKIM, notariuszem - Przy zakupie nieruchomości kupujący rozliczający się gotówką powinien najpierw wpłacać na konto notariusza równowartość ceny, a gdyby umowa doszła do skutku, notariusz wypłacałby pieniądze sprzedającemu.

Bez podatku spadkobierca może sprzedać nieruchomość odziedziczoną przed 2007 rokiem. Nie ma wówczas znaczenia, kiedy załatwił formalności i jak długo władał spadkiem. Od sprzedaży odziedziczonej w latach 2007 i 2008 nie zawsze przysługuje zwolnienie od podatku.

Podatnik, który sprzedaje nieruchomość pochodzącą z jego majątku osobistego, nie będzie musiał zapłacić VAT.

Podatnicy, którzy sprzedadzą nieruchomość kupioną od 1 stycznia 2009 r., będą musieli zapłacić 19-proc. PIT od dochodu i złożyć do 30 kwietnia 2010 r. zeznanie PIT-39.

Dochód ze sprzedaży strychu, celem zaadaptowania go na mieszkanie, jest dochodem uzyskanym z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, zwolnionym z CIT.

Podatnik, który sprzedaje nieruchomość kupioną po 1 stycznia 2009 r., nie może skorzystać z ulgi meldunkowej.

Podatnik, który sprzedaje mieszkanie nabyte przed 2007 rokiem, nie zapłaci PIT, jeśli środki z tej transakcji przeznaczy na inne cele mieszkaniowe. Nie dotyczy to wydatków m.in. na założenie księgi wieczystej.

Firmy deweloperskie bezpodstawnie odmawiają klientom prawa do odstąpienia od przedwstępnej umowy zakupu mieszkania.

Kupujący mieszkanie nie powinien płacić za wypisy aktu notarialnego dla dewelopera – orzekł sąd w Krakowie. Dla największych deweloperów wyrok krakowskiego sądu oznacza stratę setek tysięcy złotych rocznie. Przeciętny nabywca mieszkania zapłaci u notariusza mniej o 200–300 zł, w zależności od objętości aktu notarialnego.