sprzedaż nieruchomości

Podatnik, który teraz sprzedaje nieruchomość kupioną w 2006 roku, może skorzystać z ulgi w PIT. Podatku nie zapłaci, gdy pieniądze z transakcji przeznaczy na inny cel mieszkaniowy.

Klient, który zawarł z deweloperem umowę rezerwacyjną, bez żadnych przeszkód może od niej odstąpić. Podobnie gdyby zawarł umowę przedwstępną w zwykłej formie pisemnej. Jeśli natomiast umowa przedwstępna ma formę aktu notarialnego i nie przewidziano w niej możliwości odstąpienia – na jej rozwiązanie muszą obie strony wyrazić zgodę. W przeciwnym razie deweloper może wystąpić do sądu o zastępcze wyrażenie woli i zobowiązanie klienta do zapłacenia ceny za mieszkanie.

INTERPRETACJA Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie wyjaśnił, czy sprzedaż działek powstałych wskutek podziału pierwotnej działki, nabytej w 1993 roku, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W analizowanej sprawie podatniczka kupiła w 1993 roku działkę na własne cele rekreacyjne. Na skutek decyzji gminy pierwotną działkę podzielono na 27 działek, z czego w 2008 roku sprzedano dziesięć, a w 2009 roku jedną.

Prawo pierwokupu nieruchomości zabytkowych przysługuje gminom. Zostało jednak ograniczone do przypadków, w których prawo jest ujawnione w księdze wieczystej.

W czasie kryzysu ceny nieruchomości w mniejszych miastach spadły mniej niż w dużych. Większość domów i mieszkań poza dużymi miastami kupuje się za gotówkę. Największy popyt jest na domy do remontu za nieco ponad 1 tys. zł za metr kwadratowy.

Okres urlopowy sprzyja stabilizacji cen na rynku mieszkaniowym – wynika z najnowszego raportu serwisu Oferty.net i Open Finance.

Podatnik, który złożył korektę zeznania rocznego PIT, w której zrezygnował z ulgi odsetkowej, mógł skorzystać ze zwolnienia od podatku przy zbyciu nieruchomości.

Do 19 sierpnia minister MSWiA miał przygotować zestawienie zbiorcze nieruchomości publicznych, które ma być podstawą aktualizacji wpisów w księgach wieczystych. Do tej pory takiej informacji nie ma.

Egzekucje z nieruchomości komornik prowadzi w celu pokrycia zadłużenia jej właściciela. Nieruchomość sprzedawana jest na licytacji publicznej, a nabywca kupuje ją bez zadłużeń. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności hipoteka wygasa.

W ostatnim roku działki rolne zdrożały średnio o 14 proc. Kupując tego typu nieruchomości, najwięcej można zarobić, nawet kilkaset procent, gdy grunty zostaną przekształcone w działki budowlane.

Nabywca nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania podatkowe zbywcy. Ciąży ona tylko na nabywcy przedsiębiorstwa, chyba że przy zachowaniu należytej staranności nie mógł wiedzieć o zaległościach.

W miastach wojewódzkich mieszkania są najłatwiej dostępne w Gorzowie i Katowicach – za przeciętną płacę kupimy 0,8 mkw. W Krakowie dwa razy mniej.

Hiszpańskie banki sprzedają zadłużone nieruchomości odebrane deweloperom z rabatem w wysokości nawet 60 proc. Roczne dochody z najmu apartamentów w Hiszpanii, Chorwacji i Grecji dają ok. 6-proc. zwrot z inwestycji. Za ok. 1000 euro za metr kwadratowy można kupić apartament w Bułgarii nad Morzem Czarnym.

Gdy podstawą cesji jest umowa sprzedaży, to podlega ona opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.