sprzedaż nieruchomości

Okres urlopowy sprzyja stabilizacji cen na rynku mieszkaniowym – wynika z najnowszego raportu serwisu Oferty.net i Open Finance.

Podatnik, który złożył korektę zeznania rocznego PIT, w której zrezygnował z ulgi odsetkowej, mógł skorzystać ze zwolnienia od podatku przy zbyciu nieruchomości.

Do 19 sierpnia minister MSWiA miał przygotować zestawienie zbiorcze nieruchomości publicznych, które ma być podstawą aktualizacji wpisów w księgach wieczystych. Do tej pory takiej informacji nie ma.

Egzekucje z nieruchomości komornik prowadzi w celu pokrycia zadłużenia jej właściciela. Nieruchomość sprzedawana jest na licytacji publicznej, a nabywca kupuje ją bez zadłużeń. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności hipoteka wygasa.

W ostatnim roku działki rolne zdrożały średnio o 14 proc. Kupując tego typu nieruchomości, najwięcej można zarobić, nawet kilkaset procent, gdy grunty zostaną przekształcone w działki budowlane.

Nabywca nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania podatkowe zbywcy. Ciąży ona tylko na nabywcy przedsiębiorstwa, chyba że przy zachowaniu należytej staranności nie mógł wiedzieć o zaległościach.

W miastach wojewódzkich mieszkania są najłatwiej dostępne w Gorzowie i Katowicach – za przeciętną płacę kupimy 0,8 mkw. W Krakowie dwa razy mniej.

Hiszpańskie banki sprzedają zadłużone nieruchomości odebrane deweloperom z rabatem w wysokości nawet 60 proc. Roczne dochody z najmu apartamentów w Hiszpanii, Chorwacji i Grecji dają ok. 6-proc. zwrot z inwestycji. Za ok. 1000 euro za metr kwadratowy można kupić apartament w Bułgarii nad Morzem Czarnym.

Coraz częściej nabywanie mieszkań od deweloperów odbywa się na zasadach cesji praw. Przy zawieraniu takiej umowy powstają dla stron pewne obowiązki podatkowe. Podatnik może stracić wówczas niektóre uprawnienia do zwolnień, np. ulgi mieszkaniowej w PIT.

Upadłość dewelopera może pozbawić podatnika ulgi odsetkowej. Szansą na dalsze korzystanie z odliczenia jest podpisanie umowy z syndykiem. Nie ma jednak prawnej możliwości, żeby zmusić syndyka do zawarcia umowy.

W pierwszej połowie tego roku oddano do użytkowania o 10 proc. więcej mieszkań niż w takim samym okresie ubiegłego roku. Prawie połowę z nich wybudowali deweloperzy. Spadła jednak aż o 1/3 liczba rozpoczynanych budów.

Już od 5 sierpnia osoby, które straciły pracę po 1 lipca 2008 r. będą mogły w urzędach pracy ubiegać się o pomoc w spłacie kredytu mieszkaniowego. Wtedy wejdzie w życie jedna z tzw. ustaw antykryzysowych, przewidująca udzielanie takiego wsparcia. Aby je uzyskać, trzeba będzie zarejestrować się jako bezrobotny. Pomoc będzie wypłacana przez rok, a można otrzymać nawet 14,4 tys. zł. Jej spłata odbędzie się na bardzo dogodnych warunkach.

Inspekcja Handlowa skontrolowała 162 pośredników i u 60 stwierdziła nieprawidłowości w zawieranych umowach.