spółdzielnie mieszkaniowe

Spółdzielnie będą mogły wreszcie uregulować stan prawny gruntów pod blokami. Zniknie też zakaz ustanawiania prawa użytkowania wieczystego.

Pisma już trafiają do skrzynek, a ich treść wielu lokatorów zaskakuje. Spółdzielnie mieszkaniowe przypominają o zakazie używania butli gazowych w blokach, który obowiązuje od lat, ale był masowo ignorowany. W niektórych budynkach oznacza to jedno: jeśli nie ma gazu z sieci, nie wolno korzystać z gazu wcale. O jakich sytuacjach mowa?

Zmiany w kadencjach zarządów i rad nadzorczych spółdzielni wywołują spore emocje. Jedni uważają je za dobre, bo pomogą w sprawnym zarządzaniu spółdzielniami, inni ostrzegają przed paraliżem. Podobnie jest z propozycją powrotu zebrań przedstawicieli.

Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ogranicza możliwość działania przez pełnomocnika podczas wyboru rady nadzorczej. Eksperci ostrzegają, że nowe przepisy są niekonstytucyjne i mogą prowadzić do chaosu na walnych zgromadzeniach.

Spółdzielnie mieszkaniowe zwracają lokatorom uwagę na ważny zakaz obowiązujący w budynkach mających więcej niż cztery kondygnacje. Zapowiadają również wysłanie oficjalnych zawiadomień, aby każdy mieszkaniec został skutecznie poinformowany. Przestrzeganie zasad ma zapobiec sytuacjom, które mogłyby stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa mieszkańców.

W 2026 roku energia odnawialna pozostanie jednym z kluczowych kierunków transformacji energetycznej w Polsce. Dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP) oraz wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oznacza to zarówno nowe możliwości inwestycji w OZE, jak i konieczność lepszego zrozumienia przepisów. Obecnie ramy prawne wciąż opierają się na ustawie z dnia 20.02.2015 r. o odnawialnych źródłach energii (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1361) oraz ustawie z dnia 20.04.1997 r. - Prawo energetyczne (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 266), a w 2026 roku - zgodnie z obecnymi zapowiedziami - mogą dojść do nich kolejne instrumenty wsparcia oraz doprecyzowania dotyczące prosumentów zbiorowych, wirtualnych i spółdzielni energetycznych.

Jerzy Jankowski: Samym mówieniem nic się nie osiągnie. Nie zawsze wszystko funkcjonuje poprawnie, ale spółdzielcy mają realny wpływ na działanie swoich spółdzielni – muszą tylko aktywnie działać, a nie ograniczać się wyłącznie do krytyki.

Sejmowa komisja infrastruktury zaproponowała w czwartek podczas pierwszego czytania poprawki do projektu ustawy ograniczającej katalog osób mogących zastępować członków spółdzielni w walnych zgromadzeniach. Jedna z nich zakłada możliwość prowadzenia przez spółdzielnie najmu społecznego.

Opłaty planistycznej nie powinno się pobierać w związku z ustanowieniem odrębnej własności lokalu, zrealizowanym na podstawie umowy o budowę lokalu zawartej z członkiem spółdzielni.

Pełnomocnikiem członka spółdzielni mieszkaniowej będzie mógł być tylko inny jej członek, osoba bliska, adwokat lub radca prawny. Rząd przyjął projekt zmian, który ma ograniczyć nadużycia i uporządkować zasady działania spółdzielni.

Projekt nowelizacji ustawy, który we wtorek ma trafić pod obrady rządu, zakłada ograniczenie kręgu osób uprawnionych do reprezentowania członków spółdzielni mieszkaniowych podczas walnych zgromadzeń – wynika z porządku obrad opublikowanego na stronach KPRM. Celem zmian jest przeciwdziałanie wyłudzaniu pełnomocnictw od lokatorów.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zmieniło zdanie w sprawie pełnomocnictw w spółdzielniach mieszkaniowych. Zaproponowało kompromisowe rozwiązanie

Z punktu widzenia członków spółdzielni mieszkaniowych najważniejsze jest przekształcenie z mocy prawa ustawy spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokali w odrębną własność i ułatwienie tworzenia wspólnot

Z punktu widzenia członków spółdzielni mieszkaniowych najważniejsze jest przekształcenie z mocy ustawy spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokali w odrębną własność i ułatwienie tworzenia wspólnot. A tego w założeniach do projektu nowelizacji nie ma.

Obligatoryjne konkursy na członków zarządów spółdzielni mieszkaniowych są wprowadzane tylko dla zasady. Na dodatek zrównuje się kadencje zarządu i rady