rękojmia

Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości obowiązuje przez 5 lat od dnia wydania lokalu. Co jednak w sytuacji, gdy w tym czasie spółka przestanie istnieć? Wyjaśniamy, kiedy wciąż masz szansę na naprawę usterek i czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny uratuje Twoje oszczędności. Odpowiedź adwokata zaskakuje.

Rząd planuje kolejne dokręcenie śruby deweloperom. Resort rozwoju zwiększy odpowiedzialność deweloperów, żeby lepiej chronić kupujących mieszkania i domy. Niektóre propozycje budzą jednak kontrowersje.

PYTANIE: Kupiłem używany sprzęt do firmy w toku egzekucji. Po zakupie okazało się, że ma poważne wady (zużyty napęd), a koszty naprawy są bardzo wysokie – mogą osiągnąć nawet połowę wartości. Czy mogę skorzystać z rękojmi wobec komornika albo poprzedniego właściciela?

Rok 2026 nie przynosi rewolucyjnych zmian w prawie konsumenckim, ale przynosi jedną ważną nowość – wprowadzenie elektronicznej reklamacji jako domyślnej formy kontaktu z instytucjami finansowymi. Oznacza to, że klienci banków, firm pożyczkowych i ubezpieczycieli będą mogli łatwiej składać skargi przez e-mail, formularz online lub aplikację mobilną. Ustawa, skierowana do podpisu Prezydenta 17 października 2025 roku, wejdzie w życie na początku 2026 roku.

W 2026 roku konsumenci kupujący online nadal będą korzystać z ochrony wynikającej z ustawy z dnia 30.05.2014 r. o prawach konsumenta i Kodeksu cywilnego, jednak w praktyce czeka ich jedna ważna zmiana — uproszczenie procedury reklamacyjnej wobec instytucji finansowych. Choć przepisy dotyczące rękojmi i reklamacji towarów nie ulegną rewolucyjnej modyfikacji, rośnie znaczenie cyfrowych kanałów kontaktu, transparentności sprzedawców oraz obowiązków informacyjnych w e‑commerce. Poniżej przedstawiamy kompleksowy poradnik: jak reklamować towar w 2026 roku, jakie obowiązki ma sprzedawca oraz czym różni się reklamacja, rękojmia i gwarancja.

Po wymianie wadliwego towaru na nowy sprzedawca odpowiada za niego przez kolejne dwa lata? To pytanie zadaje sobie wielu konsumentów, którzy nie zawsze znają szczegóły przepisów. Tymczasem Kodeks cywilny jasno rozróżnia sytuację, w której produkt zostaje wymieniony, od tej, gdy jest jedynie naprawiony. Od tego zależy, czy kupujący zyskuje nowy dwuletni okres ochrony, czy tylko przedłużenie dotychczasowego terminu rękojmi.

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, obowiązująca od 9 września 2025 r., przywraca nabywcom mieszkań i domów jednorodzinnych możliwość korzystania z rękojmi za wady po podpisaniu umowy ostatecznej. Jednoznacznie przesądza też, że w razie ujawnienia wad po przeniesieniu własności deweloper odpowiada na zasadach przewidzianych w kodeksie cywilnym.

Członkowie wspólnot mieszkaniowych zyskają mocną broń przeciwko deweloperom i kiepskim zarządcom. Zmiany obejmą też wynajmujących lokale na doby. Wspólnoty mieszkaniowe czeka duża i zdaniem ekspertów, dobra zmiana.

Podstawa odpowiedzialności dewelopera za usterki w lokalu od 9 września przestaje zależeć od umowy. Każdy ma prawo skorzystać z rękojmi – choć nie zawsze będzie to dla konsumenta najkorzystniejsze

Podstawa odpowiedzialności dewelopera za wady w mieszkaniu od 9 września przestaje zależeć od rodzaju umowy. Każdy ma prawo skorzystać z rękojmi – choć nie zawsze będzie to dla konsumenta najkorzystniejsze

Kupujesz produkty przez Internet i chcesz wiedzieć, jak reklamować wadliwy towar? Sprawdź swoje prawa konsumenta i dowiedz się krok po kroku, jak złożyć reklamację. Przeczytaj poradnik, który wyjaśnia, kiedy reklamacja może zostać odrzucona przez sklep i jakie terminy obowiązują przy rękojmi?

Rękojmia i gwarancja to dwa różne mechanizmy ochrony praw konsumenta przy wadliwych produktach. Sprzedawca nie może narzucić klientowi, z której formy reklamacji chce skorzystać. Czym różnią się rękojmia i gwarancja, kiedy przysługuje zwrot pieniędzy oraz która z tych opcji daje konsumentowi większe prawa?

Odpowiedzialność inwestora za wady prawne i fizyczne lokalu przestanie zależeć od typu umowy, jaką zawarł z nabywcą. Przyjęta przez Senat ustawa usuwa lukę w przepisach. Teraz każdy kupujący będzie mógł skorzystać z rękojmi, a to łatwiejsza dla konsumenta ścieżka dochodzenia praw.

Senat przyjął pakiet ustaw, które dotyczą m.in. rolników, deweloperów, uczelni, sądów i banków. Rolnicy zyskają więcej czasu na budowę płyt obornikowych, a uczelnie będą raportować tylko większe inwestycje. Nabywcy mieszkań zyskają szerszą ochronę rękojmi, a sądy przejdą na dwustronną komunikację online.

Klient dewelopera, który z uwagi na katastrofalny stan własnego mieszkania musiał zamieszkać w lokalu zastępczym wynajętym na czas napraw dokonywanych przez tego dewelopera, nie zapłaci podatku od kosztów najmu. Potwierdził to dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w niedawnej interpretacji indywidualnej.