Rękojmia a wady nieruchomości wspólnej. Na co muszą się przygotować deweloperzyKupujący lokal mieszkalny nabywa zarówno udział w nieruchomości wspólnej, jak i wszelkie prawa wynikające z przepisów, w tym te związane z rękojmią za wady. Ustawowy okres rękojmi za wady w przypadku nieruchomości wynosi pięć lat i biegnie od daty wydania rzeczy, czyli najczęściej od dnia podpisania protokołu odbioru mieszkania. Co jednak w sytuacji, gdy w budynku wielomieszkaniowym następuje sukcesywne wyodrębnianie lokali, a tym samym protokoły odbiorów poszczególnych mieszkań są podpisywane w różnych dniach?Laura Waloszczyk•11 lutego 2025
Licytant nie utraci rękojmi, nawet gdy wycofa się w trakcie przetargu komorniczegoNasza spółka jest zainteresowana licytacją komorniczą gruntu. By w niej uczestniczyć, musimy jednak wpłacić rękojmię – ok. 20 tys. zł. Czy stracimy ją, jeśli wycofamy się np. przed licytacją albo podczas niej? Istnieje ryzyko, że nie uzyskamy kredytu na cały zakup, a decyzja banku ma zapaść w dniu licytacji.Marcin Nagórek•07 października 2024
Kupno pojazdu od gminy z przetargu. Co ze zwrotem w razie wad?Pojazdy można kupować zarówno nowe od dealera jak i z rynku wtórnego, od osób prywatnych, przedsiębiorców prowadzących komisy a nawet od jednostek publicznych. Takimi jednostkami są np. gminy, które w działalności wykorzystują pojazdy do różnych zadań a po pewnym czasie są sprzedawane. Marcin Nagórek•29 maja 2024
Reklamacja zakupów: Czym różni się rękojmia od gwarancji? I z której lepiej skorzystać?Reklamacja wadliwego towaru lub usługi jest jednym z podstawowych praw konsumenta. Może ona odbywać się na zasadzie gwarancji lub rękojmi. Znajomość różnic między tymi dwiema opcjami może się nam przydać w wielu sytuacjach, bowiem to kupujący decyduje, z której formy chce skorzystać.Małgorzata Krzystała-Łątka•17 marca 2024
Olga Gerlich: Znowelizowana ustawa o prawach konsumenta zmienia na korzyść konsumentów wiele terminów związanych z możliwością dochodzenia roszczeń [PODCAST]Gościnią Szymona Glonka w podcaście "DGPtalk: Obiektywnie o Biznesie" jest Olga Gerlich, Senior Associate w kancelarii Wolf Theiss.Szymon Glonek•20 lutego 2023
Kupujący nieruchomości stracili na implementacji dyrektywy towarowejNie skorzystają z ustawowej ochrony w takim samym zakresie jak ci, którzy nabywają rzeczy ruchome bądź usługi. W odniesieniu do nieruchomości nie znajduje bowiem zastosowania znowelizowana ustawa o prawach konsumenta, a jedynie okrojona rękojmia z kodeksu cywilnegoLaura Waloszczyk•13 lutego 2023
Kiedy w sprawozdaniu Rb-27S można nie ujmować odroczonego podatku od nieruchomości [Poradnia rachunkowa]Czy nawet kwotowo niewielka różnica w sprawozdaniu jednostkowym Rb-27S urzędu miasta w stosunku do salda Ma konta 221 oznacza błąd? W jakiej pozycji sprawozdania Rb-Z należy ująć zobowiązania gminy wynikające z umów z wykonawcami robót budowlanych, a dotyczące zabezpieczeń z tytułu rękojmi za wad?Marcin Nagórek•30 stycznia 2023
Rękojmia została, ale tylko dla przedsiębiorcówW błędzie są ci, którzy sądzą, że pojęcie to zniknęło całkowicie z kodeksu cywilnego. Od 1 stycznia nie stosujemy go jedynie do konsumentów. Oni mogą teraz powoływać się na zgodność towaru z umową. I gdy chcą go reklamować, to najpierw muszą żądać naprawy lub wymiany, a dopiero później zwrotu pieniędzy - piszą Adrianna Perużyńska, radca prawny, kancelaria Wojarska Aleksiejuk & Wspólnicy i Katarzyna Miranowicz, aplikant radcowski, kancelaria Wojarska Aleksiejuk & Wspólnicy.Adrianna Perużyńska•10 stycznia 2023
Rękojmia została, ale tylko dla przedsiębiorcówW błędzie są ci, którzy sądzą, że pojęcie to zniknęło całkowicie z kodeksu cywilnego. Od 1 stycznia nie stosujemy go jedynie do konsumentów. Oni mogą teraz powoływać się na zgodność towaru z umową. I gdy chcą go reklamować, to najpierw muszą żądać naprawy lub wymiany, a dopiero później zwrotu pieniędzyKatarzyna Miranowicz•10 stycznia 2023
Zmiany w ochronie konsumenta. Kiedy rękojmia a kiedy niezgodność towaru z umową? [ZMIANY 2023]Od początku roku mamy w prawie dwa bardzo podobne pojęcia, na które szczególną uwagę powinni zwrócić sprzedawcy. Unijne dyrektywy: cyfrowa i towarowa, wprowadziły bowiem do rodzimych przepisów o ochronie konsumenta nową definicję niezgodności towaru z umową.Jakub Styczyński•09 stycznia 2023
UOKiK radzi jak zwrócić nietrafione prezentyNietrafione prezenty gwiazdkowe można zwrócić - przypomniał we wtorek Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, udostępniając poradnik dla osób, które zamierzają reklamować zakupiony towar lub usługę.27 grudnia 2022
Przedsiębiorca odpowie za brak zgodności towaru z jego reklamą i za wadliwy montaż produktu przez konsumentaJuż nie „rzecz”, ale „towar” pojawi się w obrocie konsumenckim. Z kolei miejsce rękojmi zajmie znajomo brzmiące na podstawie wcześniejszych regulacji pojęcie zgodności towaru z umową. Oznacza to, że stosowane dotychczas w obrocie konsumenckim regulaminy i wzory dokumentów będą wymagać korekty - pisze Dominik Jędrzejko, adwokat, partner w kancelarii Kaszubiak Jędrzejko Adwokaci sp. p., autor bloga NieuczciwePraktykiRynkowe.pl.Dominik Jędrzejko•04 grudnia 2022
Dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi wydłużone do nawet 6 lat. Prezydent podpisał ustawęPrezydent Andrzej Duda podpisał nowelę ustawy o prawach konsumenta - poinformowało w czwartek Biuro Prasowe Kancelarii Prezydenta RP. Przepisy wydłużają m.in. z 2 do 6 lat okres dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi.10 listopada 2022
Sejm za większością poprawek Senatu do noweli ustawy o prawach konsumentaSejm przychylił się w piątek do większości poprawek Senatu do nowelizacji ustawy o prawach konsumenta, w tym do przesunięcia terminu wejścia przepisów w życie na 1 stycznia 2023 r. Nowela wdraża do polskiego prawa dyrektywy unijne.05 listopada 2022
Bez opinii biegłego sąd może nie uznać rękojmiKupiłem używany silnik do firmowego busa. Po zamontowaniu okazało się, że urządzenie jest zepsute. Sąd oddalił mój pozew przeciwko sprzedawcy, bo rzekomo nie wykazałem roszczenia. Powód? Z uwagi na wysokie koszty nie zgodziłem się na wykonanie dodatkowych ekspertyz przez biegłego sądowego. Czy sąd słusznie postąpił?Marcin Nagórek•22 marca 2022
Zmiany w prawie konsumenckim. Obietnica przedłużonej gwarancji będzie musiała być spełnionaNieco w cieniu Polskiego Ładu w ostatnich miesiącach toczą się intensywne prace legislacyjne nad kompleksowymi zmianami w prawie konsumenckim. Są one procedowane równolegle na kilku frontach ze względu na konieczność dostosowania prawa krajowego do dyrektyw unijnych.Adam Usiądek•28 grudnia 2021
Odpowiedzialność za wady nieruchomości. Jakie roszczenia przysługują nabywcom?Zakup nieruchomości wiąże się dla kupującego z ryzykiem nabycia jej z wadami. Wobec ich stwierdzenia nabywcy przysługują roszczenia w stosunku do sprzedawcy. Autorami artykułu są Piotr Jarzyński i Katarzyna Szynalska z Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy.19 grudnia 2021
Po roku od wykrycia wady nie można odstąpić od zakupu, ale rękojmia obowiązujeNa początku 2020 r. nasza spółka sprzedała maszynę rolniczą do jednego z gospodarstw rolnych. Na początku października (po sezonie rolniczym) nabywca odstąpił od umowy z uwagi na wady mechaniczne (utrudniają eksploatację), które wykrył już w lipcu 2020 r. Powołał się na rękojmię. O wadzie informował nas już w lipcu 2020 r., ale wtedy z powodu COVID-19 był problem z serwisem. Nabywca chce zwrotu pieniędzy. Czy odstąpienie od umowy sprzedaży jest skuteczne? Marcin Nagórek•07 listopada 2021